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428.000 €

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Expose
KNOOPS PARK - EXKLUSIV in HANGLAGE! 5-6-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Gäste-Appartement, Süd-Balkon sowie TG-Stellplatz in moderner Architekten-Wohnanlage mit Schwimmbad und Sauna nahe der Lesum
Details
Außenansicht
ObjektH142
ObjekttypLuxus-Eigentumswohnung
Lage28717 Bremen-St. Magnus
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 190 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1982
Kaufpreis328.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H142
Erstklassige Luxuswohnung in moderner Mehrfamilien-Architekten-Wohnanlage - 2.OG + DG:

5-6 Zimmer, wunderschöner Wohn-/Ess-/Bibliothekbereich (ca. 48 m² auch teilbar) mit fußbodenbeheiztem Fliesen- und Velourteppich-Boden, Erker-Fenstern und Kamin sowie großen Glastür-Elementen mit Ausgang zum Süd-Balkon, repräsentative Eingangsdiele offen zum Essbereich mit großem Fenster-Erker, neuwertige Einbauküche auf Maß mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, neuw. Gäste-WC, erstklassiges, helles Duschbad mit XL-Dusche, Büro, großes Schlafzimmer mit bodentiefen, exklusiven Fenster-Elementen, rückwärtige Diele

EXTRA (ca. 60 m²):
Gäste-Appartement mit 1- oder 2 Räumen sowie hellem Duschbad

Zustand:
BESTZUSTAND! Erstklassiger Zustand durch ständig hochwertige Pflege und Instandhaltung.
Ausstattung
Exklusives Architekten-Gebäude mit großzügigen Fenster-Erkern, hochwertiger Einbauküche, neuwertigen Bädern, Kamin, hochw. Fliesen, Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung, großem Süd-Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, Sauna, Schwimmbad uvm.

Heizung:
Gas-Zentralheizung und komplett mit Fußbodenheizung
Lage
1A Lage! Bremen - St. Magnus im Knoops Park (200 m zum Lesumufer). Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Gute Verkehrsanbindung; 5 Minuten bis zur A27, ca. 20 Minuten bis HB-City!
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Warmwasser nicht enthalten

Energieverbrauchskennwert 200 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 250,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de