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428.000 €

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Expose
AUSSERGEWÖHNLICH in TOP ZUSTAND! Erstklassiges Mehrgenerationenhaus mit zwei Gauben, heller Einbauküche, zwei Bädern sowie großer Sonnen-Terrasse und Doppelcarport in rückwärtiger Lage
Details
Rückanicht
ObjektH146
ObjekttypMehrgenerationenhaus
Lage28865 Lilienthal
Anzahl Zimmer8
Wohn-/Nutzflächeca. 240 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße706 m²
Baujahr2004
Kaufpreis425.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H146
Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

EG:
2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang zur großen Sonne-Terrasse, moderne Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC mit Fenster, heller Flur mit offener Verbindung zur zweiten Haushälfte, großes Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit begehbarem Kleiderschrank sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, Vollbad mit Fenster, HWR, Abstellraum

DG (Haushälften sind im Dachgeschoss getrennt):
6 Zimmer + Büro, großzügige Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/ Gästezimmer, helles Wannenbad mit Fenster

Mit geringem Aufwand lässt sich ein normales Doppelhaus mit zwei separaten Einheiten realisieren.
Ausstattung
Konventionelle Mauerwerksbauweise, Krüppelwalmdach mit zwei Gauben, Highspeed Internet (50.000 kbit/s - 100.000 kbit/s) verfügbar, Kunststoff-Isofenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, helle Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, großzügige Sonnen-Terrasse / teilw. überdacht, Doppelcarport

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (2002) mit Fußbodenheizung sowie Warmwasserbereitung
Lage
Lilienthal-Worphausen in absolut gesuchter, ruhiger Lage. In Lilienthal sind alle Schulzweige bis zum Gymnasium vorhanden. Turnhallen, Schwimmbäder sowie andere übliche öffentliche Einrichtungen sind gut zu erreichen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule ist in ca. 1 km Entfernung. Die Gemeinde Lilienthal verfügt über sehr gute Einrichtungen und Gegebenheiten für Freizeit, Erholung und Sport.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 74,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Yannick Haubner Vegesacker Str. 24-26 info@1-a-immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de