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Topobjekt

428.000 €

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Expose
SELTENE GELEGENHEIT! Moderne, multifunktionale Freizeit-Sportanlage - voll ausgestattet - ca. 3.000 m² Fläche mit bestehendem Kundenstamm in guter, eingeführter Lage
Details
Aussenansicht
ObjektH163
Objekttypmultifunktionale Freizeit-Sportanlage
Lage28207 Bremen-Hastedt
Wohn-/Nutzflächeca. 3.000 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße3.018 m²
Baujahr1978
Kaufpreis1.600.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H163
Multifunktionale Fitnessanlage:

1. ehemalige Badmintonhalle (ca. 1.130 m²) jetzt aufgeteilt in:
- zwei "High-Tec"-Aerobic-Eventhallen
- Athletic-Laufbahn
- Badminton-Feld
- Relax-Lounge

2. ehemals sieben Squash-Courts ( ca. 420 m²) jetzt aufgeteilt in:
- 3 Squash-Courts
- große Spinning-Halle
- Diagnose-Zentrum
- Gymnastikraum

3. Gastro / Counter / Shop / Rezeption auf ca. 300 m²

4. Sauna / Nassbereich / Sonnenbänke / Umkleide / Dachterrasse auf ca. 380 m²

5. Fitnessbereich - voll ausgestattet- mit Reha-Zirkel, Milon-Zirkel, etc. auf ca. 350 m²

6. Kinderhort auf ca. 45 m²

7. Bürobereiche, Massageraum, Nebenräume, Heizräume auf ca. 350 m²

8. ca. 35 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück sowie 20 öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude


Zustand/Modernisierung:
lfd., unter anderem:
- 2001: Fitnessgeräte, Sonnenbänke, Licht- und Sound-Ausstattung sowie Podeste für die Aerobic- und Spinning-hallen
- 2005: Umbau der Umkleiden, Duschen, WCs, komplette Dachsanierung der obersten Ebene, Einbau von abgehängten Decken im gesamten Hauptgebäude, optische Überarbeitung der gesamten Anlage
- 2008: Neuer Milon-Zirkel
- 2009: Nachgestaltung der Badminton-Halle sowie Neugestaltung der gesamten Anlage
- 2011: neue Spinning-Bikes
- 2012: neuer Reha-Zirkel
- 2013: neue Wärmedämm-Fassade sowie neue Oel-Brennwert-Heizung einschließlich Regelung und Heizungsverteilung sowie Montage eines neuen Lüftungsgerätes mit Wärmerückgewinnung für das EG
Ausstattung
Moderne, wärmegedämmte, multifunktionale Sportanlage mit gesamter Ausstattung und Inventar, Squash-Courts, Badmintonfeld, Aerobic-Hallen, Spinning-Halle, Cardio-Bereich, Reha-Zirkel, Milon-Zirkel, Diagnostik-Zentrum, Sauna-Landschaft, Kinderhort, Gastro- und Rezeptionsbereich, Massageraum, Lounge-Bereich, Büroräume, Dachterrasse, eigener Parkplatz

Heizung:
zwei Oel-Brennwert-Heizungen mit Wärme-Rückgewinnungs-System (2013)
Lage
Bremen-Hastedt in erstklassiger Lage!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Endenergiebedarf Wärme: 245,00 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 25,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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