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Topobjekt

428.000 €

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Expose
HAMME-GRUNDSTÜCK! EINZIGARTIGE LAGE mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL! - IDEAL für KONZEPTIONIERER und INVESTOREN! Wohn-/Geschäftshaus mit 13 Einheiten in gesuchter Lage
Details
Hamme
ObjektH135
ObjekttypWohn-/Geschäftshaus plus Bauerwartungsland
Lage27721 Ritterhude
Wohn-/Nutzflächeca. 940 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße6.208 m²
Baujahr1956
Kaufpreis695.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H135
Wohn-/ Geschäftshaus:

Vorderes Haus (ca. 577 m²):
EG (ca. 269 m²): z.Zt. Ladengeschäfte mit langfristigen Mietverträgen

OG+DG (ca. 308 m²): 4 Wohnungen (ca. 26 m² / 110m² / 42 m² / 130 m²)

Anbau (ca. 363 m²): 7 Wohnungen (ca. 40-82 m²)

Extra:
Das Grundstück hat Entwicklungspotential. Der hintere Teil des Grundstücks kann u.U. mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Modernisierung:
Trotz fortlaufend durchgeführten Reparaturen und Renovierungen befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist solide, jedoch stehen sinnvolle energetische Modernisierungen an.

Mieteinnahmen: ca. € 68.000,00 p.a. zu erzielende Kaltmiete!
Ausstattung
Vorderes Haus mit 4 Wohnungen sowie 2 Ladengeschäften, 7 Wohnungen im Anbau wovon 4 Einheiten leer stehen, schönes südwest-ausgerichtetes und aus zwei Flurstücken bestehendes Grundstück mit Zugang zur Hamme
Heizung: Gas-Zentralheizung (2005)
Lage
Ritterhude mit unverbaubarem Blick zur Hamme! Im Ortszentrum von Ritterhude auf der gegenüberliegenden Seite vom historischen Rathaus befindet sich dieses parkähnliche Grundstück. Beste Anbindung an die A27. 15 Minuten bis HB-City.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 175,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Yannick Haubner Vegesacker Str. 24-26 info@1-a-immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de