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428.000 €

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Expose
EXKLUSIV in KIRCHWEYHE! Freistehendes, neuwertiges 1-Familien-Architektenhaus mit Sonnen-Terrasse und 2 Balkonen in rückwärtiger, ruhiger Lage eines kleinen Pritvatweges
Details
Gartenansicht
ObjektH194
ObjekttypFreistehendes 1-Familien-Haus
Lage28844 Weyhe-Kirchweyhe
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 210 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße593 m²
Baujahr2008
Kaufpreis550.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H194
Exklusives 1-Familien-Architektenhaus:

EG (ca. 120 m²):
2 Zimmer, edler, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 65 m²) auf hochwertigem Echtholz-Parkett mit Kamin, toller Einbauküche mit Kochinsel und Esstresen auf Granitfußboden sowie Ausgang zur teilweise überdachten Südwest-Terrasse mit Edelholz-Fußboden und Massivholz-Geländer; repräsentative Eingangsdiele mit offener Treppe zum Galeriebereich sowie Doppel-Flügeltür in die Wohnebene, Gästezimmer sowie Gäste-WC mit Dusche und Fenster, großer HWR mit separatem Ausgang, 3-4 PKW-Stellplätze mit eigener, langer Auffahrt, 2 großzügige Gartenhäuser

DG (ca. 90 m²):
4 Zimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon und separatem Ankleidezimmer, 2 riesige, helle Kinderzimmer mit Balkon, XL-Luxusbad mit Fenster und Rücklauferwärmung, Eckwanne, Rund-Dusche sowie Balkon, Galerie mit Blick in den Eingangsbereich, Einschubtreppe zum ca. 25 m² großen, ausbaufähigen Dachboden mit Fenster


Modernisierung / Zustand:
NEUWERTIGER BESTZUSTAND!
Ausstattung
Exklusives Architektenhaus mit großem Giebelerker sowie 2 Seitenerkern, integrierte, teilweise überdachte Terrasse mit Edelholz-Boden, bodentiefe Fenster mit Sprossen und integrierten, elektrischen Rolläden, 2 Balkone über den seitlichen Erkern, offene Galerie-Eingangsdiele mit integrierter Beleuchtung im Granit-Fußboden, edles Echtholz-Parkett in der Wohn-/Ess-Ebene, exklusive, offene Einbauküche mit Kochinsel und Esstresen, 2 Luxusbäder, Designer-Treppe, Kamin, hochwertige Schiebetür-System, Alarmanlage, Sonnen-Terrasse, 2 großzügige Gartenhäuser, ,,Gardena''-Gartenbewässerungs-Anlage, eigene lange Zufahrt zum Haus in rückwärtiger Lage, 3-4 PKW-Stellplätze


Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant Thermo-Block mit Warmwasser)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie
Rücklauferwärmung im Bad vom Dachgeschoss
Lage
Kirchweyhe in kleiner Wohn-/Spielstraße in rückwärtiger Lage eines Privatweges. Erstklassige Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindung: ÖPNV um die Ecke, Bundesbahn in 600 Metern Entfernung bei 12 Minutiger Fahrzeit bis HB-Hauptbahnhof, A27 in 7-8 Minuten, HB-City + Flughafen in 15-20 Minuten
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de