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428.000 €

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Expose
EXKLUSIV in TRAUMLAGE! Repräsentatives 1-Familien-Architektenhaus mit 3 Terrassen, Balkon, teilweise beheizbarem, befensterten Vollkeller sowie Garage und Carport in kleiner, ruhiger Wohnstraße
Details
Aussenansicht
ObjektH195
Objekttyp1-Familien-Architektenhaus
Lage28832 Achim
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 185 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße766 m²
Baujahr1982
Kaufpreis428.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H195
Exklusives 1-Familien-Architektenhaus mit Vollkeller, Garage und Carport:

EG / ca. 110 m²:
3 Zimmer, offener Wohnbereich mit Kamin, riesiger Fensterfront zur Südseite mit Ausgang zur großen Terrasse (30 m²) mit Markise, separater Essbereich mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, geräumiger Küche mit toller Einbauküche, Essecke sowie Ausgang zur Garten-Terrasse, repräsentative, offene Eingangsdiele mit Ausgang zur seitlichen, überdachten Terrasse, neuwertiges Gäste-WC mit Fenster, Garage, Carport, Gartenhaus

DG / ca. 75 m²:
3 Zimmer, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie mit eigenem "en suite"-Bad mit Fenster, 2 Kinderzimmer zur rückwärtigen Seite mit eigenem, neuwertigem Duschbad mit Fenster, separates WC, geräumiger Flur mit Einschubtreppe zum neu gedämmten Spitzboden als Ausbaureserve (25 m²)

KG / ca. 95 m²:
5 beheizbare Räume bei ca. 2,25 Meter Stehhöhe, Hobby-/Partyraum mit über 30 m² Größe, Abstellraum, HWR mit Heizung, Vorratsraum, große Kellerdiele mit Ausgang zur hinteren Gartenseite


Modernisierung:
BESTZUSTAND durch ständige aufwändige, hochwertige Modernisierung und Instandhaltung
Ausstattung
Helles Architektenhaus mit 40 cm dickem, doppelwandigen Sichtmauerwerk, bodentiefe Fenster in allen Zimmern und Küche mit Schließoliven, Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC´s, teilweise beheizbarer Vollkeller, 3 Terrassen, Loggia, Garagen, Carport, Gartenhaus


Heizung:
Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher,
Fußbodenheizung im EG und DG,
Kamin im Wohnbereich
Lage
Achim in ruhiger, kleiner Wohnstraße mit vornehmlich freistehenden, individuellen 1- oder 2- Familien-Häusern. Erstklassige Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Erstklassige Verkehrsanbindung: Achim-City in 3 Minuten, A27 in 4 Minuten, ÖPNV um die Ecke, HB-City und Flughafen in 15-20 Minuten, Bahnhof-Achim in 1 km Entfernung
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf: 124,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de