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Topobjekt

428.000 €

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Expose
Einzigartiges MAISONETTE-LOFT mit BLICK über BREMEN und WESER! 4 m hoher Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 125 m²) mit bodentiefen Fenstern sowie riesige Dachterrasse
Details
Wohn-/Ess-/Kochbereich
ObjektH197
ObjekttypAtelier mit Betriebswohnung
Lage28207 Bremen-Hastedt
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 257 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1961/1999
Kaufpreis595.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
H197
Atelier mit Betriebswohnung im Gewerbegebäude - 3. Obergeschoss/Dachgeschoss:

Atelier - zur Zeit riesiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 125 m²), Schlafzimmer mit Schrankraum und Designer-Vollbad "en Suite", Kinder- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, großzügige Eingangsdiele, hochwertige Holztreppe zum "Dachzimmer" mit modernem Duschbad, Abstellraum und riesiger Holz-Terrasse (über 50 m²) mit Markise

Modernisierung:
lfd., u.a in 1999 Umbau mit Bad, Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation, in 2007 Einbauküche, in 2009 teilweise 3-fach verglaste Kunststoff-Isofenster, Treppe zum Dachbereich, Aufbau mit Zimmer und Duschbad sowie Terrasse, neue Heizung im März 2017
Ausstattung
4 m hohe Decken, teilweise 3-fach verglaste Kunststoff-Isofenster, Designer-Vollbad plus modernes Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, Böden: Epoxidharz beschichteter Sichtestrich, Fliesen, Landhausdielen im Dachstudio, Einbauküche, hochwertige Holztreppe mit Edelstahl und Glaselementen, Dachterrasse, etc.

Allgemeineigentum:
Fahrradkeller und Allgemeinkeller

Heizung:
Neue Gas-Brennwertheizung (Buderus 2017) mit integriertem Warmwasserspeicher
Lage
Bremen-Hastedt in unmittelbarer Nähe zur Weser. Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Hansa-Carré), Banken, ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Gute Verkehrsanbindung; 5 Minuten bis zur A1, ca. 12 Minuten bis HB-City!
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Heizenergieverbrauchskennwert: 17,50 kWh/(m².a) / Vergleichswert: 78,00 kWh/(m².a)
Stromverbrauchskennwert: 58,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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