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HOCHWERTIG in TOPLAGE! 1-Familien-Architektenhaus mit überdachter Sonnen-Terrasse, 2 Carports, sowie Teilkeller auf rückwärtigem Grundstück mit Designer-Garten am Ende eines Wohnweges

E251
1-Familien-Architektenhaus in Holzständer-Bauweise mit Stahlbeton-Teilkeller


EG / ca. 80 m²:
wunderschöner, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 50 m²), mit finnischem Kaminofen-Unikat (Strahlungswärme ohne Staubentwicklung), hochwertige Einbauküche auf mediterranem Fliesenboden, Ausgang zur massiv überdachten Sonnen-Terrasse (ca. 20 m² Wintergartenvorbereitung!), Eingangsbereich mit überdachtem Vorpodest, Windfang, Gäste-WC mit Fenster, geräumige Eingangsdiele mit Garderobe, großer HWR mit Fenster, sowie separatem Ausgang zum integrierten Carport mit anschließender Werkstatt, zweiter, separater Doppel-Carport, zweite Sonnenterasse im Garten

DG / ca. 50 m²:
3 Zimmer mit geräumigem Schlafzimmer und anschließendem Loggia-Balkon, Kinderzimmer, Büro-/Arbeitszimmer, großzügiges Vollbad mit separater Dusche und Fenster, Diele, Dachboden mit Staufläche

Teilkeller / ca. 40 m²:
2 Räume mit Massivtreppe


Modernisierung:
BESTZUSTAND!
Lfd. aufwändige und hochwertige Pflege und Instandhaltung.

Stahlbeton-Fundament (25 cm auf Ringanker mit Frostschürze), 36,5 cm Stahlbetonkeller mit 2 Räumen, Hauswände insgesamt 45 cm Stärke mit 18 cm gedämmten Holzständerwerk, sowie außen 6 cm Fichtenbohlen, 3 cm Schlitzlatten, 5 cm Mineralfasermatten, sowie 19 cm Blockhausprofilschalung, Dachdämmung mit 200 mm, hochwertige Holz-Sprossenfenster, massiv überdachte Sonnen-Terrasse mit Wintergartenvorbereitung (ca. 20 m²), Fußbodenerwärmung im Bad, finnischer Kaminofen, hochwertige Einbauküche, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Doppelcarport, Carport integriert mit anschließender Werkstatt, Garten-Terrasse, Designer-Garten, repräsentative Auffahrt mit hochwertigem Klinker und breitem Tor, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (Viessmann)

Lehnstedt / Wulsbüttel in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit guter Infrastruktur: Kindergarten und Einkauf vor Ort, Schulen, Banken, Ärzte in Hagen (8 km), A27 in 2 Minuten, Bremen-City in 20 Minuten!

Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert: 86,90 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 150 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.