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TOP-ANLAGE VORDERE NEUSTADT! Altbremer Wohn-/Geschäftshaus mit eingeführtem Restaurant, 3 Wohnungen sowie Vollkeller in erstklassigem, renovierten Zustand mit langjähriger, niveauvoller Mieterschaft

G103
Altbremer Wohn-/ Geschäftshaus mit 4 Einheiten:

EG / ca. 125 m²:
Gut eingeführtes, italienisches Restaurant (seit 2005, mit langjährigem Pachtvertrag!) mit kleinem Außenbereich sowie exklusiven, bodentiefen Fenster-Schiebetürelementen

OG / ca. 100 m²:
Zwei moderne 2 Zimmer-Wohnungen mit neuwertigen Duschbädern, 2 Einbauküchen sowie einer großen Terrasse (ca. 20 m²)

DG / ca. 100 m²:
Helle, moderne 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit toller Einbauküche, ausgebautem Dachstudio sowie neuem Duschbad

Keller / ca. 100 m²:
Neu konzeptionierter Vollkeller mit Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum, Mieter-Keller sowie Heizungsraum

Modernisierung:
lfd., u.a. Dach, Fassade, Fenster, Haustür, Hausflur, Keller, Bäder, Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Dach-Terrasse uvm.

Mieteinnahmen:
€ 31.440,- p.a. Kaltmiete - ca. 6,85 % Rendite (voll vermietet)

Heizung:

Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser

Bremen - vordere Neustadt, erstklassige Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, ÖPNV in direkter Nachbarschaft. Perfekte Anbindungen: City + Flughafen + Autobahnen in 5 Minuten Entfernung!

BESTZUSTAND!

Wohneinheit
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarfskennwert: 166,70 (kWh/(m².a)

Gewerbeeinheit
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Heizenergieverbrauchskennwert: 187,00 kWh/(m².a) /
Stromverbrauchskennwert: 370,00 kWh/(m².a)
inkl. Lüftung / Beleuchtung / Kühlung / E-Geräte

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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!