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NÄHE WESER! - GROSSZÜGIG und MODERN - Erstklassiges, freistehendes 1-Familien-Emslandklinkerhaus mit großem Giebel, XXL-Süd-Terrasse sowie Garage in gesuchter Lage einer kleinen Wohnstraße

G131
Erstklassiges Vollklinker-1-Familienhaus mit Garage:

EG (ca. 95 m²):
großer Wohn-Essbereich (ca. 43 m²) mit Kamin, auch teilbar mit Ausgang zur 40 m²-Süd-Terrasse, geräumige Eingangsdiele mit Doppelflügeltür zum Wohnzimmer, großz. Ess-/Küche (ca. 13 m²) mit schicker EBK sowie Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, HWR mit Fenster, Werkstatt / Abstellraum, Garage, Gartenhaus

DG (ca. 65 m²):
großes Schlafzimmer mit heller Giebel-Ecke, 2 großzügige Kinderzimmer, Designer-Vollbad mit sep. Dusche, Doppelwaschbecken sowie Fenster, Flur, Einschubtreppe zum Dachboden mit Fenster

Zustand:
Top gepflegter Zustand durch ständige Pflege und Instandhaltung.

Doppelwandiges Mauerwerk (39 cm) Kalk-/Sandstein mit Vorgesetztem Emslandklinker, großer, verglaster Friesengiebel zur Gartenseite, voll gedämmtes Dach, Isolier-Verglasung, Fußbodenheizung im gesamten EG, 2 Bäder, Kamin, EBK, HWR, XXL-Terrasse, Garage, Gartenhaus uvw.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im EG

Intschede an der Weser mit guter Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Restaurant, OPNV sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung: 5 Minuten bis zur A27, 25-30 Minuten bis HB-City und Flughafen

Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 114,90 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 150,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!