Expose
PREMIUMLAGE in SCHWACHHAUSEN! Großzügiges 1-Familien-Reihenendhaus mit Walmdach, Sprossenfenstern sowie West-Garten in absolut ruhiger Anwohnerstrasse nahe Bürgerpark
Details
Objekttyp | 1-Familien-Reihenendhaus |
Lage | 28209 Bremen-Schwachhausen |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 151 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 258 m² |
Baujahr | 1951 |
Objektbeschreibung
G158
1-Familien-Reihenendhaus mit Walmdach und Gaube:
EG:
2 Zimmer mit Dielenboden, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Flur, großer Abstellraum, weiterer Abstellraum, Heizungsraum
OG:
3 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit großer Fensterfront und Parkett, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Flur mit Dielenboden, Wannenbad
DG:
2 Zimmer, helles Dachzimmer (ca. 17,5 m²) mit 3 Veluxfenstern und Korkboden, weiteres Zimmer mit großer Gaube und Dielenboden, Duschbad, Flur, Bodenraum (Abseite) und Spitzboden
Modernisierung:
lfd., u.a. ab 1998, Dacheindeckung und -dämmung, größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation, Bad im OG, Dachzimmerausbau mit Veluxfenstern, Bad im DG, Holz-Isofenster im EG + OG Rückfront, Heizung (2006).
Ausstattung
Walmdach mit Gaube, teilweise Holz-Isofenster, 2 Bäder, Böden: Parkett, Holzdielen, Kork und Fliesen; großzügige Abstellmöglichkeiten: 2 Abstellräume, Heizungsraum, Bodenraum und Spitzboden; seitliche Zuwegung in den Garten, Vorgarten
Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Viessmann 2006) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Schwachhausen in absolut gesuchter, zentraler Lage einer ruhigen Anwohnerstrasse (Einbahnstrasse) nahe Bürgerpark mit hervorragender Infrastruktur! Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufen sowie ÖPNV in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 351,00 kWh/(m².a)
Laut Energieberater kann durch Austausch der einfach verglasten Fenster und einer Fußbodendämmung im EG schon ein Wert um 200,00 kWh/(m².a) erreicht werden.
Sonstiges
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