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TOP GEPFLEGT! Erstklassiges Altbremer 1-oder 2-Familien-Reihenhaus mit zwei Terrassen, zu Wohnzwecken genutztem Voll-Souterrain sowie Dachstudio in kleiner Wohnstraße/Sackgasse

G165
Altbremer 1- oder 2-Familien-Reihenhaus mit Souterrain:

EG / HP ca. 51 m²:
heller, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 30 m²), geräumige Küche mit Essecke und gepflegter Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Eingangsdiele mit Treppe in Obergeschoss, Terrasse zur Straße (ca. 12 m²)

OG / ca. 47 m²:
3 Zimmer mit großzügigem Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Gartenseite, helles Duschbad mit Fenster, Flur sowie Treppe in das separate Studio

Studio ca. 13,5 m²:
voll gedämmtes Dachstudio mit Fenster und Zimmertür (zur Zeit als Abstellbereich genutzt)

Souterrain / ca. 67 m²:
1. Zu Wohnzwecken genutzter Büro-/Gästebereich zur Gartenseite (ca. 13,5 m²) Duschbad mit Fenster, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Fenster sowie Küchenanschlüssen, glasüberdachte Terrasse (ca. 18 m²)
2. zwei Flure mit Ausgang zur Vorderseite, Fahrradraum sowie Werkstatt als Nutzfläche

Modernisierung:
Altbremer Reihenhaus aus 1912, Wiederaufbau in 1949 sowie erweitert in 1968, neue Wärmedämmverbund-Fassade an der Frontseite (aus 2009), hochwertige Iso-Fenster (90er Jahre und 2003), Rolläden, beide Terrassen erneuert, Dach mit Dämmung, Einbauküche, Elektroinstallation, Treppen, Wand- und Bodenbelege und vieles mehr!

Doppelwandiges Mauerwerk, Wärmedämmverbund-Fassade, Iso-Fenster mit Rolläden, 4 Wohnebenen, Dachdämmung, zwei Terrassen, zwei Bäder, Gäste-WC, Kaminanschluss, Einbauküche, beheizbares Souterrain, edle Wand-und Bodenbelege, neuwertige Elektroinstallation

Heizung:
Niedertemperatur-Gasheizung (Vaillant) im Souterrain

Bremen-Walle in kleiner Wohnstraße/Sackgasse mit guter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV in fußläufiger Entfernung.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarfskennwert: 158,4 (kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!