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NAHE der LESUM! - WOHNEN mit FLAIR! Bezauberndes, modernes 1-Familien-Haus mit Garage, Vollkeller sowie 3 Terrassen und Balkon auf wunderschön gepflegtem Grundstück in ruhiger, kleiner Wohnstraße

G179
Freistehendes 1-Familien-Haus mit Garage:

EG / (ca. 90 m²):
2 Zimmer, heller, gemütlicher Wohnbereich auf Parkettboden mit riesigem Eckfenster sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, großzügiger Essbereich, mit Zugang zur Küche sowie zur Haupt-Terrasse und Garten, geräumige Küche mit Essplatz, heller, repräsentativer Eingangsbereich mit seitlich separater Garderobe sowie modernem Gäste-WC mit Fenster, Flur, Garage mit Flügeltüren (auch zur Gartenseite)

DG / (ca. 60 m²):
3 Zimmer, riesiges Schlafzimmer mit Zugang zum Garten-Balkon, schickes Vollbad mit separater Dusche und Fenster, zwei Büro- oder Kinderzimmer, Galerie-Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden (ca. 15 m²), Abstellraum

Vollkeller / (ca. 75 m²):
5 Räume, teilweise mit Heizung, separater Ausgang zum Garten

Zustand:
Sehr guter Zustand durch ständige aufwändige, hochwertige und stilvolle Modernisierung und Instandhaltung

Kalk-/ Sandstein-Mauerwerk mit hellem Strukturputz, neuwertiges Dach (2006) mit entsprechender Dämmung, hochwertige Holz-Isofenster, gedämmte Dachgauben, neue Haus- und Terrassen-Türen, XXL-Terrasse, übertachte Seit-Terrasse, Loggia-Balkon sowie Garten-Terrasse, EBK, Parkett im EG, modernes Gäste-WC, edles Vollbad mit Fenster, Vollkeller, Garage uvm.


Heizung:
Oel-Heizung mit Warmwasser (Viessmann)

Bremen-Grohn Nahe Yachthafen in ruhiger, kleiner Wohnstraße mit Zuwegung zur Lesum, gute Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung: 4 Minuten bis Vegesack-City, 4 Minuten bis zur A270, 20 Minuten bis HB-City

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 238,70 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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