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SENIORENGERECHT in TRAUMLAGE! Exklusiver Architekten-Bungalow mit XXL-Terrasse sowie Vollkeller mit Sauna und integrierter Doppelgarage auf Parkgrundstück mit Panoramablick in kleiner Wohnstraße

G201
Freistehender Architekten-Winkelbungalow mit Vollkeller:

EG / (ca. 180 m²):
6 Zimmer, großer, heller Wohnbereich (ca. 50 m²) auf Parkettfußboden mit separater Kamin-Ebene sowie Ausgang zur XXL-Südwest-Terrasse mit Markise und Außenkamin und herrlichem Blick über das Mühlental, repräsentative Essdiele (ca. 33 m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie edler Doppelflügeltür zum Wohnbereich, hochwertige, helle Einbauküche mit Essplatz, Designer-Vollbad mit Fenster, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken, vier weitere Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, Windfang, Garderobe sowie Gäste-WC mit Fenster, Flur mit Zugang zum Vollkeller


Vollkeller / (ca. 165 m²):
10 Räume: große Doppelgarage (ca. 47 m²) mit elektrischem Sektionaltor, befensterter Gäste-/ Hobbybereich, Sauna mit Ruheraum sowie großzügigem Duschbad, Vorratsräume, 2 Flure, HWR mit separatem Gartenausgang


Zustand:
Erstklassiger Zustand durch ständig aufwändige Pflege, Erneuerung und Instandhaltung

Stahlbetonkeller mit 36,5 cm dicken Wänden und vorgesetztem Vollklinker, Hausaufbau als Fachwerkrahmenkonstruktion mit vorgesetztem, hinterlüfteten Vollklinker, 28° Winkel-Walmdach, Designerbad, hochw. EBK, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Sauna mit Ruhebereich und großz. Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Innen- und Außenkamin, Panoramafenster, komplett Rolläden, große Terrasse mit elektrischer Markise, Vollkeller mit großer Doppelgarage, Naturstein-Pflasterarbeiten, Designer-Garten mit Grundwasser-Bewässerungssystem, Pavillon mit Grillecke, unverbauter Blick über das Mühlental, absolut ruhige Hanglage am Ende einer kleinen Wohnstraße / Sackgasse

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2009

Schwanewede-Meyenburg in absolut ruhiger Lage am Ende einer kleinen Wohnstraße / Sackgasse mit vornehmlich niveauvoller, exklusiver Einzelhausbebauung. Gute Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Gymnasium, Banken, Ärzte, Einkauf, ÖPNV befinden sich im 6,5km entfernten Schwanewede.
Gute Verkehrsanbindung: A27 in 7 Minuten, Bremerhaven in 20 Minuten

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 162,9 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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