Expose
PREIS-WERT! Freistehendes 1-Familen-Haus mit überdachter Terrasse, Garage sowie Vollkeller auf großem Grundstück in ruhiger, kleiner Wohnstraße
Details
Objekttyp | Freistehendes 1-Familien-Haus |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 125 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 1.173 m² |
Baujahr | 1960 |
Objektbeschreibung
G204 / Freistehendes 1-Familien-Haus mit Vollkeller und Garage:
EG / ca. 70 m²:
2 Zimmer, z. Zt. offener, heller Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit edlem Vollholz-Stäbchenparkett, geräumige Eingangsdiele, Küche mit Essplatz sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, sep. Windfang, Gäste-WC mit Fenster, Garage, 2 PKW-Stellplätze, Gerätehaus neben der Garage
DG / ca. 55 m²:
3 Zimmer, großz. Schlafzimmer (ca. 20 m²) sowie 2 Kinderzimmer, Wannenbad mit Fenster, Balkon, Flur mit Einschub-Treppe zum ausbaubaren Dachboden ( ca. 18 m²)
Vollkeller / ca. 60 m²: 5 Räume, teilw. mit Heizung, 1 beheiztes Duschbad
Nebengebäude:
separates, massiv gemauertes Garagenhaus mit Satteldach sowie sep. Geräteschuppen daneben.
Zustand: Solider Zustand! Es besteht Modernisierungsbedarf!
Ausstattung
Solides Kalk-/Sandstein-Mauerwerk mit Putzfassade, isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch), Echtholz-Parkett im EG sowie DG, 2 Bäder, Gäste-WC, große Küche, überdachte Terrasse, Balkon, beheizbarer Vollkeller, Ausbaureserve im Spitzboden, Garagenhaus, Gerätehaus uvm.
Heizung: Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Lage
Schwanewede-City in ruhiger Lage in kleiner Wohnstraße mit etlichen Neubauten in der Nachbarschaft.
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkauf, Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung: OPNV fußläufig, A27 in 5 Min., HB-City in 20 Min. erreichbar.
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: H / Endenergiebedarf: 293,10 kWh/(m².a)
Sonstiges
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