Expose
ANLAGEOBJEKT an der ÜBERSEESTADT! 2-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller, Balkon sowie Hofgarten in kleiner, ruhiger Seitenstrasse
Details
Objekttyp | 2-Familien-Reihenhaus |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 140 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 121 m² |
Baujahr | 1953 |
Objektbeschreibung
G229 / 2-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller sowie Hofgarten:
EG / ca. 44 m²:
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 16 m²), moderne Einbauküche, Wannenbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur
OG + DG / ca. 96 m²:
4,5 Zimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 23 m²), Küche (ca. 9 m² / EBK Eigentum Mieter) mit Zugang zum rückwärtigem Balkon, Duschbad im OG, Wannenbad im DG, Schlafzimmer (ca. 17,5 m²), 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 kleines Zimmer (ehemals Küche), 2 Flure
Modernisierung:
u.a. Kunststoff-Isofenster, teilweise Elektroinstallation, beide Brennwertthermen, Laminat im OG+DG
Mieteinnahmen:
ca. € 12.960,00 p.a. Kaltmiete / ca. 6,8 % Rendite
Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach und 2 Gauben, 2 Küchen, 3 Bäder, Balkon und Hofgarten, Vollkeller, kleiner Spitzboden, Kunststoff-Isofenster, Laminat im OG und DG, Rolladen im Wohnzimmer EG
Heizung:
2 Gas-Brennwertthermen (Vaillant 2001) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Walle in gesuchter Lage an der Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
|
Michael Dustmann |
Vegesacker Str. 26 |
info@1-A-Immobilien.de |
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 |
28217 Bremen |
www.1-A-Immobilien.de |