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Expose
BESTE LAGE in WALLE! Grosszügiges 2-Familien-Reihenhaus mit Wintergarten sowie Garage im Vollsouterrain in gesuchter, ruhiger Lage mit guter Infrastruktur
Details
Vorderansicht
ObjektJ153
Objekttyp2-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen-Walle
Anzahl Zimmer5,5
Wohn-/Nutzflächeca. 155 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße124 m²
Baujahr1920
Kaufpreis279.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J153 / Reihenhaus mit 2 Wohnungen plus Vollsouterrain mit Garage:

Hochparterre:
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit Zugang in den Wintergarten über eine Wendeltreppe, Schlafzimmer, modernes Duschbad, Flur

1. + 2. Obergeschoss:
3,5 Zimmer, großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 43 m²), Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer, weiteres Zimmer sowie Ankleide, 2 Flure

Souterrain:
Garage, Abstellraum, Heizungsraum, Sauna, Hobbyraum mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse

Modernisierung:
lfd., u.a. Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss (1974), Vollklinker Vorder- und Rückseite (80iger), Kunststoff-Isofenster (2008), Hauseingangstür (2010), Dacheindeckung mit Polymerbitumen (2010), Einbauküche unten (2010), Rolläden, größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation, Duschbad, Heizung, etc.
Ausstattung
Doppelwandiges Mauerwerk mit vorgesetztem Vollklinker, Kunststoff-Isofenster, Rolläden, 2 Küchen, Duschbad und Wannenbad, Garage im Vollsouterrain, Wintergarten, Holzterrasse

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (Umrüstung von Oel auf Gas mit neuem Brenner in 2000)
Lage
Bremen-Walle in absolut gesuchter, ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindung an die A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis / Energieeffizienzklasse F / Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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