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398.000 €

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Expose
WALLE in GUTER LAGE! Kleines 5-Zimmer-Reihenhaus mit gefliestem Vollkeller und neuem Dach an idyllischem Wohnweg in ruhiger Wohnstraße
Details
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ObjektJ171
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen-Walle
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 100 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße118 m²
Baujahr1954
Kaufpreis165.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
J171 / 1-Familien-Reihenmittelhaus mit Vollkeller:

EG (ca. 32 m²):
gemütlicher, heller Wohn-/ Essbereich, Küche mit Essplatz, Eingangsdiele mit offener Treppe ins OG

OG (ca. 32 m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Wannenbad mit Fenster, Flur

DG (ca. 25 m²): 2 Zimmer mit Gauben, Flur

KG (ca. 32 m²):
Vorratsraum, beheizbarer HWR, Flur, Abstellraum mit Ausgang zum Garten mit Terrasse

Modernisierung/Zustand:
lfd., u. a. neues Dach mit Dämmung und Regenrinnen in 2017, Kunststoff-Isolierverglasung aus 1997, Heizung, komplett gefliester Keller, Grundstückszaun vorne und hinten aus 2015, Fassade 2016, Dachausbau mit Gauben in 1969, Rolläden

Guter, solider Zustand! Aber es besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Bad sowie Wand- und Bodenbeläge.
Ausstattung
Sehr solides Reihenmittelhaus aus 1.Hand aus den 50er Jahren mit teilweise beheizbarem Vollkeller

Heizung: Gasheizung (Junkers aus 2000)
Lage
Bremen-Walle unweit der Überseestadt mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F / Endenergiebedarf: 165,8 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
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