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RUHIG an WOHNWEG! Behagliches 1-Familien-Reihenhaus mit Dachterrasse und 2 modernen Bädern auf kleinem Südwest-Grundstück in bevorzugter Lage mit erstklassiger Infrastruktur nahe Waller Markt

N127
Behagliches 1-Familien-Reihenhaus mit gemauertem Gartenhaus:

3 Zimmer
EG: Wohnküche mit großem Fensterelement zur Südwest-Terrasse, modernes Gäste-Duschbad mit Fenster, Heizungs-/Abstellraum, Flur
OG: Wonzimmer (ca. 24 m²), Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 10 m²)
DG: Schlafzimmer mit Ausgang zur glasüberdachten Dachterrasse (ca. 10 m²), modernes Vollbad mit Fenster


Modernisierung:
lfd., u.a. Kunststoff-Isofenster (1993-2003), beide Bäder (2010-2012), größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation, Verfliesung im EG, Anbau (1993) mit glasüberdachter Dachterrasse (2000), gemauertes Gartenhaus + Sichtschutzwände (2020)

Sonstiges:
1/13 MEA an 4 Flurstücken mit insgesamt 94 m² Grundstücksgröße

Rückseite verklinkert, glasüberdachte Dachterrasse plus Südwest-Terrasse, 2 moderne Bäder, Erdgeschoss komplett gefliest, große Wohnküche (ca. 18 m²), Kunststoff-Isofenster, Rolläden Rückfront, gemauertes Gartenhaus

Heizung:
Niedertemperatur-Gasheizung (Vaillant 2001) mit Warmwasserbereitung

Bremen-Walle in bevorzugter Lage eines ruhigen Wohnweges nahe Waller Markt mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Anbindung zur A27.

Bedarfsausweis / Energieeffizienzklasse: F / Endenergiebedarf: 166,10 kWh/(m².a)

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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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