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GROSSZÜGIG in GUTER LAGE! Top gepflegter 1- oder 2-Familien-Vollklinker-Winkelwalmdach-Bungalow mit XL-Terrasse, 2 Loggien, Vollkeller sowie großer Garage in ruhiger Lage einer kleinen Wohnstraße

N144
Freistehender 1- oder 2-Familien-Vollklinker-Winkelwalmdach-Bungalow mit Vollkeller, Terrasse, 2 Loggien sowie großer Garage

Erdgeschoss (ca. 122 m²):
2-3 Zimmer, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 44 m², auch teilbar!) zur Gartenseite mit Ausgang zur XL-Sonnen-Terrasse (ca. 40 m²) in West-Ausrichtung sowie in den Garten, geräumige Küche (ca. 14 m²) mit Essbereich, reräsentative Eingangsdiele mit offener Treppe in das Dachgeschoß und Kellergeschoß sowie Zugang zur seitlichen Garderobe mit anschl. Gäste-WC mit Fenster und Abstellraum, rückwärtiger Flur zum großen Schlafzimmer (ca. 20 m²) zur Gartenseite sowie zum Vollbad mit separater Dusche und Fenster

Obergeschoss (ca. 88 m²):
4 geräumige Zimmer, 2 zur Süd- und zur Westseite, Küchenanschlüsse im derzeitigen Arbeitszimmer, großzügiges, helles Duschbad mit Fenster, Treppendiele, Flur sowie Abstellraum, Einschubtreppe zum Spitzboden als Staufläche

Volllkeller (ca. 120 m²):
7 Räume mit großem, beheiztem- und befensterten Hobby-/Gästebereich (ca. 20 m²), Werkstatt, HWR, Vorratsräumen, Heizungsraum, Tankraum, Flur mit Treppe sowie großer Garage (ca. 25 m²)

Zustand / Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Modernisierung und Instandhaltung! U.a. Dämmung, teilweise Fenster, Loggien, Elektro- und Sanitärinstallation, Bad im DG, Heizung, Garagen- und Hauszuwegung, Terrasse, uvm.

Im Jahr 1973/74 erbauter Winkelwalmdach-Bungalow mit doppelwandigem Mauerwerk (36,5 cm Wandstärle mit 24er Kalk-/Sandstein sowie 11,5er Vollklinker), Stahlbetondecken-/Böden, gefliestem Vollkeller (ca. 2,15 m Stehhöhe), Hobby-/Gästebereich mit Heizung und Fenster im Keller, gedämmtem Dachgeschoß mit 2 Loggien (auch als Einliegerwohnung nutzbar, Küchenanschlüsse vorhanden!), 2 Bäder, Gäste-WC, Garderobe, Schiebetür-Element im Wohnzimmer zur Sonnen-Terrasse, Rolläden, Kaminanschluß möglich, EBK, großer Garage, uvm.

Heizung:
Oel-Zentralheizung mit Warmwasser (Brötje mit neuem Brenner)

Bremen-Farge mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. ÖPNV und Regio-Zugverbindung in wenigen Minuten erreichbar!

Bedarfssausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 209,90 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!