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FÜR ANLEGER ! 8-Parteien-Haus - voll vermietet - mit Vollkeller, 8 PKW-Stellplätzen auf großzügigem Grundstück in guter Lage

N151A
Mehrparteien-Wohnanlage - 8 Wohneinheiten:

EG (ca. 130 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur sowie 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, 2 Terrassen

1.OG (ca. 110 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur sowie 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur

2.OG (ca. 110 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur sowie 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur

DG (ca. 91 m²):
2 Zimmer, Bad, Küche, Flur
3 Zimmer, Bad, Küche, Flur

Mieteinnahmen:
ca. € 27.000,00 p.a. Kaltmiete (komplett vermietet)

Extra:
Im hinteren, seitlichen Bereich des Grundstückes gibt es eine 192 m² große Grundstücksfläche auf separatem Flurstück, das als Bauland ausgewiesen ist und u. Umständen bebaut werden kann!

Solides 8-Parteien-Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1910, Wiederaufbau im Jahr 1954 sowie Umbau/Neu-Aufteilung in den derzeitigen Zustand in 1971. Satteldach (nicht ausbauba ) mit drei Gauben, Gewölbe-Vollkeller mit teilweise über 50 cm starkem Mauerwerk, Kunststoff-Isolierverglasung mit integrierten Rolläden, teilweise modernisierte Bäder, 8 PKW-Außenstellplätze im hinteren Bereich des Hauses, Terrasse hinter dem Haus, Garten-Grundstück (auch teilbar, u. U. bebaubar!) im hinteren seitlichen Grundstücksbereich, uvm.

Heizung:
Elektro-Heizung mit eigenem, kleinen E-Werk auf dem Grundstück

Bochum-Wattenscheid in ruhiger Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Alle Dinge des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung! ÖPNV in unmittelbarer Nähe, wenige Minuten bis zur Autobahn!

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 260,20 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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