Expose
WALLE in GUTER LAGE! Kleines 5-Zimmer-Reihenhaus mit gefliestem Vollkeller und neuem Dach an idyllischem Wohnweg in ruhiger Wohnstraße
Details
Objekttyp | 1-Familien-Reihenhaus |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 100 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 118 m² |
Baujahr | 1954 |
Objektbeschreibung
J171 / 1-Familien-Reihenmittelhaus mit Vollkeller:
EG (ca. 32 m²):
gemütlicher, heller Wohn-/ Essbereich, Küche mit Essplatz, Eingangsdiele mit offener Treppe ins OG
OG (ca. 32 m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Wannenbad mit Fenster, Flur
DG (ca. 25 m²): 2 Zimmer mit Gauben, Flur
KG (ca. 32 m²):
Vorratsraum, beheizbarer HWR, Flur, Abstellraum mit Ausgang zum Garten mit Terrasse
Modernisierung/Zustand:
lfd., u. a. neues Dach mit Dämmung und Regenrinnen in 2017, Kunststoff-Isolierverglasung aus 1997, Heizung, komplett gefliester Keller, Grundstückszaun vorne und hinten aus 2015, Fassade 2016, Dachausbau mit Gauben in 1969, Rolläden
Guter, solider Zustand! Aber es besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Bad sowie Wand- und Bodenbeläge.
Ausstattung
Sehr solides Reihenmittelhaus aus 1.Hand aus den 50er Jahren mit teilweise beheizbarem Vollkeller
Heizung: Gasheizung (Junkers aus 2000)
Lage
Bremen-Walle unweit der Überseestadt mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F / Endenergiebedarf: 165,8 kWh/(m².a)
Sonstiges
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