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HOCHWERTIG und TOP GEPFLEGT! Großzügiges Vollklinker-1-Familien-Haus mit XXL-Terrasse, Garage + Carport auf gepflegtem Sonnengrundstück in kleinem Wohnviertel einer verkehrsberuhigten Wohnstraße

L145
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport:


EG (ca. 99 m²):
Heller, großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich (ca. 53 m²) mit Ausgängen zur riesigen Sonnen-Terrasse (ca. 45 m²) mit Glasüberdachung, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie anschl. HWR, Gästezimmer/Büro, geräumige Eingangsdiele, Gäste-WC mit Fenster, Garage mit elektr. Sektionaltor sowie Werkstatt, XL-Carport mit anschl. Geräte-/Fahrradraum, 4 PKW-Außenstellplätze


DG (ca. 61 m²):
4 Zimmer, geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite sowie 3 Kinderzimmer, helles Vollbad mit sep. Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, Flur mit Einschubtreppe zum voll gedämmten Dachboden


Modernisierung:
Erstklassiger Zustand durch ständig aufwändige Modernisierung und Instandhaltung.
lfd., u.a. Fenster, elektr. Rolläden, Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Photo-Voltaik-Anlage, Dachdämmung, Terrasse, Garten-Lichtanlage und Bewässerungssystem, Einbauküche, Wand- und Bodenbeläge, Heizungs- und Sanitärinstallation, Elektrik, Treppe uvm.

Das auf Stahlbetonstreifenfundament ("Ringanker") gebaute Rot-/Vollklinker-1-Familien-Haus besticht durch energetisch hochwertigen Wandaufbau (24 cm Gasbetonstein, 4 cm Dämmung, 4 cm Luft, 11,5 cm Vollklinker-Verblender), das Krüppelwalmdach ist voll gedämmt, bodentiefe Doppelflügel-Fensterelemente im Wohnzimmer, elektr. Rolläden, edle Natursteinfliesen, tolle Einbauküche mit Kochinsel, HWR mit Einbauküchen-Elementen, helles Vollbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Photo-Voltaik-Anlage, große Garage mit Sektionaltor und anschl. Werkstatt, XL-Carport, Fahrrad- und Geräteraum, 4 PKW-Außenstellplätze, 45 m² überdachte Terrasse, Beleuchtungs- und Bewässerungssystem im Garten uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (2015) mit Warmwasserspeicher

Nordwohlde - Bassum in kleinem, verkehrsberuhigten, geschlossenen Wohnviertel mit freistehenden
1- oder 2-Familienhäusern mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! A1 in 10 min, HB-City in 30 min, Syke/Bassum 5-6 min zur Bundesbahn. Kindergarten, Grundschule, Einkauf, Banken etc. im Dorf, fortführende Schulen mit Bustransfer in Syke und Krankenhaus in Bassum! Naherholung mit großem Waldgebiet perfekt für Reiten und Joggen (Reiterhöfe vor Ort!)

Verbrauchsausweis:

Energieverbrauchskennwert: 123,10 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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