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TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, top gepflegtes, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer - voll vermietet - direkt hinterm Weserdeich

M119A
Gästehaus/Monteurzimmer:

EG (ca. 148 m²):
1.) Z. Zt. fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK,
Windfang, Flur, hellem Duschbad, großem HWR, Terrasse zum Garten, PKW-Stellplatz. - optional: 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsduschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz
2.) 3 Einzelzimmer mit sep. Hauszugang, Windfang, Gemeinschaftsdiele, Gemeinschaftsküche mit EBK,
Gemeinschaftsduschbad, 2 Abstellräume, Gemeinschaftsterrasse, PKW-Stellplatz

OG (ca. 140 m²):
6 Einzelzimmer, 1 großzügiges Herren-Duschbad mit Fenster, 1 helles Damen-Duschbad, große Gemeinschaftsküche mit EBK, Diele mit Windfang, Edelstahltreppe von der Gartenseite zum OG, Flur, Treppe in den Spitzboden, PKW-Stellplatz

DG (ca. 40 m²):
2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche mit EBK, helles Gemeinschafts-Duschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz


Zustand/Modernisierung:
Erstklassiger Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Dach, Dämmung, Fasssade, Gauben, Fenster und Türen, Terrassen, Elektro- und Sanitärinstallation, komplettes Brandschutzkonzept, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändig gepflasterte Auffahrt, Kanal, Heizung, Gartenhaus/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport, Grillplatz im Garten uvm.

Mieteinnahmen:
ca. € 66.350,00 p.a.

Extra:
Das Gästehaus/Monteurzimmer ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00.

Besonderes:
Es findet nahezu kein Wechsel der Bewohner im Hause statt, da alle dort Wohnenden Langzeit-/Dauerbewohner sind!

Ehemaliges im Jahre 1748 errichtetes Wohngebäude, das in 1998/99 neu konzeptioniert, erweitert, modernisiert, baurechtlich und brandschutztechnisch geprüft und genehmigt worden ist, rotes Tonpfannendach mit Erkern und Dämmung, Kunststoff-Isolierverglasung, 13 voll ausgestattete Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 1 WC, HWR mit Waschmaschinen und Trockner, 3 Terrassen, gepflasterte Auffahrt mit 4-5 Parkplätzen, großzügig angelegter Garten mit Grillplatz und Nebengebäude/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport

Heizung:
Gas-Brennwert-Zentralheizung mit großem, modernen Warmwasserspeicher

Lemwerder-City in verkehrsgünstiger Lage am Deich in unmittelbarer Nähe zur Fähre-Vegesack, vis' a vis' der Lürssen-Werft und Abeking & Rasmussen: 15 Minuten bis zum Güterverkehrszentrum mit viel Industrie, 15 Minuten bis Delmenhorst, 20 Minuten bis Bremen-Mitte, 20 Minuten bis Oldenburg.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 106,10 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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