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ANLAGEOBJEKT an der ÜBERSEESTADT! Grundsolides 3-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller, Balkon und Hofgarten in ruhiger Seitenstrasse

M161A
3-Familien-Reihenhaus mit Vollkeller sowie Hofgarten:

EG / ca. 45 m²:
2 Zimmer, Wohnzimmer (ca. 16,5 m²), Einbauküche, Duschbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

OG / ca. 53 m²:
3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche (ca. 9 m² / EBK Eigentum Mieter) mit Ausgang zum rückwärtigem Balkon, Duschbad, Schlafzimmer plus weiteres Zimmer, Flur

DG / ca. 45 m² + Schlafstudio (ca. 11 m² Grundfläche):
2 Zimmer + Schlafstudio im ausgebauten Spitzboden, Wohn-/Esszimmer (ca. 18,5 m²), Einbauküche, Duschbad, Flur

KG / ca. 52 m²:
3 Kellerräume, Trockenraum, Waschküche, Flur, Zugang von der Strassenseite sowie Ausgang in den Hofgarten


Modernisierung:
u.a. Kunststoff-Isofenster sowie Haustür und beide Kellertüren (1994), größtenteils Elektroinstallation (1994), alle 3 Bäder mit Sanitärinstallation, 3 Brennwertthermen (2013/15/19), Ausbau Dachstudio im Spitzboden mit Dämmung sowie Veluxfenstern (2012)

Mieteinnahmen:
ca. € 16.080,00 p.a. Kaltmiete

EXTRA:
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 3 Wohnungen liegt vor.

Reihenhaus mit Satteldach sowie beidseitig Gauben, 3 Küchen (2 Einbauküchen), 3 Duschbäder, Balkon und Hofgarten, Vollkeller, ausgebauter Spitzboden mit Dämmung, Kunststoff-Isofenster

Heizung:
3 Gas-Brennwertthermen (2013 + 2015 + 2019) mit Warmwasserbereitung

Bremen-Walle in gesuchter Lage an der Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf: 181,40 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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