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FREISTEHEND in VEGESACK! Helles 1-Familienhaus mit Satteldach und Gauben, rückwärtiger Terrasse, Teilkeller sowie Garage in zentraler Lage

N124
Freistehendes 1-Familien-Haus mit Teilkeller, Terrasse sowie großer Garage

Erdgeschoss (ca. 77 m²):
3 Zimmer, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer (auch zum Wohnzimmer integrierbar), offener Küchen-/Essbereich (über 22 m²), anschl. HWR mit Zugang zum neuen Dachstudio, Wannenbad mit Fenster, angrenzend sep. WC mit Fenster, geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum DG und in den Teilkeller, Sonnen-Terrasse zur Gartenseite, gartenseitiger Zugang zur Garage sowie zum Werk-/Hobbyraum, Holz-Gartenhaus, große Garage, 2 PKW-Außen-Stellplätze

Dachgeschoss (ca. 43 m²):
3 Zimmer, großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit 4 Fenstern, Kinderzimmer mit 2 Abseiten, Dachstudio im Anbau mit neuem Dach und Fenstern auf zwei Ebenen, WC, Flur mit Einschub-Treppe zum Spitzboden (Abstellfläche)

Teilkeller (ca. 10 m²):
Heizungs-/Abstellraum auf Rotklinker-Fußboden

Nebengebäude:
Große Garage mit anschließendem Werkstatt-/Hobbyraum, Holz-Gartenhaus

Zustand / Modernisierung:
Sehr solider Zustand durch ständige Modernisierung und Instandhaltung! U.a. Dach, Dämmung, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Bäder, Dachstudio, Gartenhaus, Garage, uvm.

Das in 1926 erbaute und im Jahre 1974 erweiterte, freistehende 1-Familien-Haus wurde mit doppelwandigem Kalk-/Sandstein-Mauerwerk errichtet (30 cm Außenmauerwerk), Putz-Fassade, Erker zur Straßenseite, neu gedämmtes Satteldach mit 2 Gauben, ausgebauter Anbau zur Gartenseite mit neuem Dachstudio, ca. 10 m² Teilkeller/Heizungsraum, komplett mit Isolier-Verglasung, Rolläden, Wannenbad mit Fenster, sep. WC, offener Esszimmer-/Küchenbereich, WC im Dachgeschoß, Werkstatt/Hobbyraum im Anbau, Garage, Gartenhaus uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Wolff aus 2012)

Bremen-Vegesack an der Grenze zu Schönebeck mit guter Verkehrsanbindung sowie erstklassiger Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.

Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 179,60 kWh/(m².a)

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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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