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OBERNEULAND! GROSSZÜGIG und KINDGERECHT! Freistehendes 1- oder 2-Familien-Galeriehaus mit 2 Terrassen, Garage sowie 4 PKW-Stellplätzen in rückwärtiger Lage in kleiner, verkehrsberuhigter Wohnstraße

N153
Freistehendes 1- oder 2-Familien-Vollklinker-Galeriehaus mit 2 Terrassen und großer Garage

Erdgeschoss (ca. 135 m²):
2-3 Zimmer, z. Zt. großzügige, offene Wohn-/Ess-/Büroebene (über 60 m²) mit freistehender Galerietreppe aus der Diele, Zugang zur großen Sonnen-Terrasse mit Markise, geräumige Küche mit EBK und anschließendem Vorratsraum, Schlafzimmer mit eigener,kleinen Loggia-Terrasse, Vollbad mit schwellenfreier XL-Dusche, Badewanne und Fenster, Flur, HWR, Heizungs-/Abstellraum, Windfang, Gäste-WC, große, gemauerte Garage, 4 PKW-Außenstellplätze.

Dachgeschoss (ca. 85 m²):
4 geräumige Zimmer, ein Zimmer zur Rückseite mit Haustür-/Zugangselement, Küche mit EBK, Duschbad mit Fenster, Galerie.

Dachboden:
Bei Bedarf kann der Dachboden bei ca 3,00 Metern Breite x ca.14,50 Meter Länge DIN ausgebaut werden.

EXTRA:
Je nach Bedarf kann im DG eine separate Einliegerwohnung in benötigter/gewünschter Größe und Zimmeranzahl entwickelt werden!

Zustand / Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Modernisierung und Instandhaltung!

Doppelwandiges Mauerwerk (42,5 cm als Kalk-/Sandstein mit Vollklinker-Verblender, Satteldach mit Dämmung sowie Ausbaureserve im Dachboden (ca. 40 m² DIN!), barrierefrei im EG, Terracottafliesen im gesamten Haus, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Küchen, separater Zugang zum DG möglich (Einliegerwohnung nach Bedarf in flexibler Größe möglich, der Zugang ist vorhanden, eine Treppe auf der rückwärtigen Seite des Hauses kann jederzeit wieder installiert werden!), Holz-Isolierverglasung, 2 Terrassen, Markise, große Garage, 4 PKW-Stellplätze, uvm.

Heizung:
Neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im EG und DG

Bremen-Oberneuland in kleiner, verkehrsberuhigter Wohnstraße in rückwärtiger Lage mit eigener, langer Auffahrt (über 50 Meter), erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Bedarfssausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,20 kWh/(m².a)

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!

Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!