Expose
GRAMBKER SEE für HANDWERKER und NEUKONZEPTIONIERER! Mehrparteien-Gründerzeit-Villa mit Zugang zum See, mehrere Terrassen sowie 2 Garagen in rückwärtiger Lage
Details
Objekttyp | Freistehende Gründerzeit-Villa als Mehrparteienhaus |
Lage | 28719 Bremen / Burg-Grambke |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 375 m² + weitere Nutzfl. |
Grundstücksgröße | 1.626 m² |
Baujahr | 1912 |
Objektbeschreibung
J184
Freistehende Gründerzeit-Villa als Mehrparteien-Wohnanlage - 7 Parteien:
Souterrain (ca. 145 m²):
1. ca. 47 m², top gepflegte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Duschbad
2. ca. 20 m², kleines, neuwertiges 1-Zimmer-Appartement
3. ca. 25 m², kleines Appartement in einfacher Ausstattung
4. ca. 53 m², Nutzfläche, auch zu Wohnfläche ausbaubar
Hochparterre (ca. 140 m²):
6 Zimmer als ,,Belle Etage'', auch teilbar, mit 2 Eingängen, teilmodernisiert mit alten, herrlichen Stilelementen, Bad, WC
Dachgeschoss (ca. 110 m²):
5 Zimmer, auch teilbar, Bad, WC, Flur, teilmodernisiert, riesige Dachterrasse, feste Treppe zum Spitzboden
Spitzboden (ca. 33 m²):
Ausbaureserve zur geschlossener Appartementeinheit
Nebengebäude (ca. 35 m²):
2 Garagen auf der Gartenseite
Zustand / Modernisierung:
Einige Teile des Hauses befinden sich in modernisiertem Zustand: die 2-Zimmer-Wohnung sowie das Appartement im Souterrain, Teile der Elektrik, neues Dach im Jahrtausendwechsel, teilweise erneuerte Fenster, teilw. Rolläden, Dachterrasse, Garage, Entwässerungs-Hebeanlage uvm.
Ansonsten besteht Modernisierungs- und Neukonzeptionsbedarf!
Ausstattung
Gründerzeit-Herrschaftshaus mit Vollklinker-Fassade, doppelwandiges, bis zu 50 cm starkes Mauerwerk, Isolier-Verglasung, teilweise Rolläden, alte Stilelemente, mehrere, großzügige Terrassen, (divers aufteilbar), 2 Garagen, eigene Abwasser-Pumpenanlage, direkter Zugang zum Grambker See mit Steg
Heizung:
Oel-Zentralheizung (Viessmann)
Lage
Bremen - Burg/Grambke direkt am Grambker See mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindungen in rückwärtiger Lage.
Energieausweis
Bedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf: 255,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
|
Wolfgang Görlitz |
Vegesacker Str. 26 |
info@1-A-Immobilien.de |
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 |
28217 Bremen |
www.1-A-Immobilien.de |