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445.000 €

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Expose
FÜR ANLEGER! Erstklassige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rückwärtigem Balkon und PKW-Stellplatz -perfekt vermietet!- in kleiner, top gepflegter 4-Parteien-Wohnanlage
Details
Wohnzimmer
ObjektK156A
ObjekttypEigentumswohnung
Lage27749 Delmenhorst-City
Anzahl Zimmer3
Wohn-/Nutzflächeca. 70 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1960
Kaufpreis115.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K156A
Eigentumswohnung in 4-Parteien-Wohnanlage - 1. OG:

3 Zimmer, helles, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer zur Rückseite, Arbeits-/Gästezimmer, Wannenbad mit Fenster, große Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz sowie Ausgang zum modernisierten, rückwärtigen Balkon, Eingangsdiele mit Garderobe, 2 Kellerräume, Mansardenraum, Stellplatz im Freien

Modernisierung
lfd.,u.a. neues Dach in 2014, Fassade in 2017, neue Fenster in 2017, Balkon in 2017, Treppenhaus, Küche, Heizung, Wand und Boden, uvm.

Mieteinnahmen:
z.Zt. € 6.000,00 p.a. Kaltmiete

Hausgeld
€ 95,00 plus Heizung
Ausstattung
Gepflegtes 4-Parteienhaus in erstklassigem Zustand, neues voll gedämmtes Dach, hochwertige Isolierverglasung, Einbauküche, Balkon, Wannenbad mit Fenster, modernes Treppenhaus, 2 Kellerräume, PKW-Stellplatz direkt am Haus

Allgemeineigentum:
Gemeinschaftsterrasse, Fahrradkeller, Trockenraum

Heizung:
Gas-Etagenheizung (Junkers 2015) mit Warmwasserbereitung
Lage
Delmenhorst-City am Ende einer Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse E / Endenergiebedarf: 151,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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