Ihr kompetenter Immobilienpartner in Bremen und Umzu

Topobjekt

445.000 €

Sie befinden sich hier:
Expose
Alteingesessener Hotelbetrieb mit Restaurant plus 2 Säle für Eventveranstaltungen im modernisierten, schönen Altbau in zentraler Lage mit guter Infrastruktur
Details
Vorder-/Seitenansicht
ObjektK155A
ObjekttypHotel - Restaurant - Säle
Lage28879 Grasberg
Wohn-/Nutzflächeca. 2.075 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße8.339 m²
Baujahr1900
Kaufpreis1.750.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K155
Hotel mit Restaurant plus 2 Säle:

Hotel mit Frühstücksraum:
23 Zimmer jeweils mit Bad (1 EZ, 21 DZ, 1 Vierer-Zimmer), 6 davon mit Terrasse, großzüger Frühstücksraum (ca. 50 Sitzplätze), Reception, Gäste-WC´s, behindertengerechtes WC, Lagerraum, Wäscheraum

Restaurant:
Ladenlokal mit ca. 50 Sitzplätzen, Thekenbereich, Großküche, Spülküche, Kühlraum, Gäste-WC´s

Säle:
großer Saal mit bis zu ca. 320 Sitzplätzen plus Tanzfläche sowie eigener Bühne, Theke und Kühlraum,
kleiner Saal mit bis zu ca. 120 Sitzplätzen, auch mit eigener Theke plus angrenzendem Kühlraum

Betriebswohnung (ca. 160 m²):
4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (über 60 m²) mit Einbauküche, Schlafzimmer mit "en Suite"-Bad, Gäste-Bad mit Dusche, Büro, weiteres Zimmer mit Bad, Flur

Aussenanlagen:
Biergarten mit Pavillon, Aussen-Zapfanlage, Aussen-WC´s, Lagerraum, 3 Garagen, 65 PKW-Stellplätze
Ausstattung
Baujahr/Umbauten/Modernisierungsmaßnahmen:
- um 1900 / Haupthaus
- 1952 / Kegelbahn-Anbau
- 1979 / Erweiterung Kegelbahn
- 2000 / "Kleiner Saal"-Anbau
- 2007 / Erweiterung "Kleiner Saal"
- 2013 / Umbau der Kegelbahn in Hotelzimmer und Betriebswohnung
- 2017 / Umbau und Erweiterung Großküche
- 2017 / Biergarten mit Pavillon
- komplett Iso-Verglasung / moderne Elektroinstallation

Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brennwert/Wolf 2009)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Niedertemperatur/Viessmann 2003)
- Gas-Gebläseheizung (Dantherm 1981/Brenner ABIC 1993)
Lage
Grasberg im Einzugsgebiet von Bremen in zentraler Lage. Schulen, Ärzte, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis: Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch Wärme: 159,40 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 59,50 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de