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1.750.000 €

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Expose
MODERN und TOP GEPFLEGT! Freistehendes 1-Familien-Vollklinker-Haus mit großer, rückwärtiger Terrasse, Vollkeller, massivem Gartenpavillon mit Kamin sowie Garage auf kindgerechtem XXL-Sonnengrundstück
Details
Vorder-/Giebelansicht
ObjektK158
ObjekttypFreistehendes 1-Familienhaus
Lage28777 Bremen-Rönnebeck
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 140 m² + 80 m² weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.080 m²
Baujahr1940
Kaufpreis275.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K158
Freistehendes 1-Familien-Vollklinker-Haus mit Vollkeller:

Erdgeschoss (ca. 68 m²):
2 Zimmer, z.Zt. offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit schickem Kaminhofen sowie Ausgang zur rückwärtigen, großen Terrasse, neuwertige Design-Küche mit Kochinsel und Essecke, exklusives Duschbad mit bodentiefer XL-Dusche, Fußbodenheizung und Fenster, repräsentative Eingangsdiele mit Gardrobe und stilvoller Treppe in das Dachgeschoss sowie Zugang zum Vollkeller, Gartenpavillon (über 20 m²) mit gemauertem Eckkamin, großz. Holzgartenhaus, große Garage mit elektrischem Tor sowie breiter Zufahrt mit 3-4 PKW-Stellplätzen

Dachgeschoss (ca. 52 m²):
3 Zimmer, geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur mit Büro-Ecke sowie Zugang mit Einschubtreppe zum außbaubaren Spitzboden (ca. 15 m²)

Kellergeschoss (ca. 60 m²):
6 Räume mit topmodernem Wannenbad mit Fenster, Hobbyraum, Werkstatt, HWR, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur mit seperatem Ausgang zum Garten

Zustand:
Erstklassiger Zustand durch ständig hochwertige und aufwändige Modernisierung und Instandhaltung
Ausstattung
Die in 1940 erbaute Immobilie ist außerordentlich massiv erstellt worden, verfügt über nahezu 50 cm dicke Außenwände mit vorgesetztem Vollklinker, erneuertes Krüppel- Walmdach mit 2 Fledermausgauben, hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung, neuw. Haustür, tolle Einbau-Küche, 2 Designer-Bäder, Kaminofen im Wohnbereich, neue Heizung, Vollkeller, Außbaureserve im Spitzboden,
neue Fallrohre, große Terrasse, Teich mit Brücke, Massiv-Gartenpavillon mit Eck-Kamin, Gartenhaus, Garage mit E-Tor, 3-4 PKW- Stellplätze

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant-Thermoblock 2017)
Lage
28777 Bremen- Rönnebeck mit ertsklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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