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975.000 €

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Expose
EXKLUSIV am KNOOPS PARK ! Großzügige, stilvolle 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung mit tollem Süd-Balkon (ca. 13 m²), Garage sowie PKW-Stellplatz im 2-Parteien-Architektenhaus in rückwärtiger Lage
Details
Vorder-/Seitenansicht
ObjektK159
ObjekttypEigentumswohnung
Lage28759 Bremen - St. Magnus
Anzahl Zimmer3
Wohn-/Nutzflächeca. 145 m² + ca. 25 m² Spitzboden
Baujahr1995
Kaufpreis298.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K159 / Exklusive Eigentumswohnung im 2-Parteien-Architektenhaus - DG:

3 Zimmer, großer offener Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²) auf edlem Eichenparkett mit bodentiefen Fenster-Elementen sowie Zugang zum Sonnen-Balkon (ca. 13 m²), geräumige Küche (ca. 20 m²) auf hochwertigen Natursteinfliesen-Boden mit heller Einbauküche, Essplatz, Ausgang zum Süd-Balkon sowie Zugang zum anschließenden HWR mit Fenster, großes Schlafzimmer (ca. 27 m²) mit zweiseitig Fenster sowie Zugang zum "en-suite"-Wannenbad (ca. 12 m²) mit Fenster, helles Gäste-/Kinderzimmer mit zweiseitig Fenstern sowie nebenan befindlichem Duschbad mit Fenster, breiter, seitlicher Flurbereich mit der Möglichkeit zur Installation einer Treppe in den Spitzbodenbereich (Ausbaureserve ca. 25 m²), stilvoller Eingangsbereich mit edlem Hausflur und Marmor-Treppe zum breiten Wohnungstür-Element, Garagenplatz in XXL-Garage mit Elektro-Tor, PKW-Außenstellplatz, Massivholz-Gartenhaus mit Gemeintschafts-Terrasse, uvm.


Zustand:
Erstklassiger Zustand durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung.
Ausstattung
Doppelwandiges Mauerwerk (39,5 cm) mit vorgesetztem, hellen Vollklinker, Krüppel-Walmdach mit 8 Erkern mit Aluminium-Schweißbahnen-Abdeckungen, repräsentativer, überdachter Eingangsbereich mit edlem Doppeltür-Element, XXL-Garage mit Elektrotor, hochwertig gepflasterter Zufahrtsbereich mit elektrisch betriebenem Einfahrt-Tor, exklusiver Eingangsflur mit Marmor-Treppe, großer Süd-Balkon über dem Halbrund-Erker, Eichenparkett-Boden, Natursteinboden in Küche, teilweise bodentiefe Fenster-Elemente, größtenteils mit elektrischen Rolläden, "en-suite"-Bad sowie helles Duschbad, Einbauküche, HWR, Spitzboden als Ausbaureserve, PKW-Außenstellplatz, Gartenhaus mit Grill-Terrasse uvm.

Heizung: Gas-Brennwertheizung (Viessmann aus 2019)
Lage
1A Lage! Bremen-St. Magnus Vis a vis des Knoops Parks mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: C / Endenergiebedarf: 90,10 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
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