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1.750.000 €

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Expose
FREISTEHEND in RUHIGER LAGE! Behagliches 1-Familien-Haus mit Süd-Terrasse, Sonnengarten, Teilkeller und Garage in erstklassiger Lage am Ende einer kleinen Sackgasse
Details
Vorderansicht
ObjektK165
ObjekttypFreistehendes 1-Familien-Haus
Lage28755 Bremen/Fähr-Lobbendorf
Anzahl Zimmer4,5
Wohn-/Nutzflächeca. 115 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße476 m²
Baujahr1967
Kaufpreis189.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K165
Freistehendes 1-Familien-Haus mit Garage:

Erdgeschoss (ca. 70 m²):
2 Zimmer, z. Zt. großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 33 m²) mit Ausgang zur Süd-Terrasse mit Markise, Einbauküche mit Fliesenboden sowie anschl. HWR, geräumige Eingangsdiele mit seitl. Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Treppe zum Keller sowie in das Dachgeschoss, separate, gemauerte Garage und 2 PKW-Außenstellplätzen

Dachgeschoss (ca. 45 m²):
3 Zimmer, geräumiges Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Balkon zur Westseite, kleines Büro-/Gästezimmer, helles Wannenbad mit Duschabglasung sowie großem Gauben-Fensterelement, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden als Abstellfläche

Kellergeschoss:
Top gepflegter Keller mit 4 Räumen (ca. 30 m²), Vorratsraum, HWR, Heizungsraum, Hobby/Flur


Zustand/Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Modernisierung und Instandhaltung, u.a.: Wärmedämmung im Dach aus 2006, Isolierung der Wände in 2010, Isolierverglasung (Fenster teilw. aus 2014), Eingangstür-Element in 2006, Einbauküche aus Ende 2002, Ausbau Garagendach als Satteldach um 1990, Kunststoff-Hülle in den Öl-Erdtanks in 1994, Fliesenarbeiten Anfang der 2000er Jahre, Laminat im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer, Markise auf der Terrassenseite
Ausstattung
Solides Putzmauerwerk, 50°-Dach vollgedämmt mit einseitiger Gaube, Isolierverglasung mit elektr. Rollläden, top gepflegter Teilkeller mit sep. Zuwegung von außen, Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC, Süd-Terrasse, West-Balkon, gemauerte, verklinkerte Garage, 2 PKW-Stellplätze

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Viessmann)
Lage
Bremen/Fähr-Lobbendorf am Ende einer kleinen, ruhigen Wohnstraße/Sackgasse, aber mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 186,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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