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279.000 €

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Expose
HOCHWERTIG und TOP MODERNISIERT! 1-Familien-Reihenhaus mit Hofterrasse, schicker Einbauküche und Teilkeller in absolut ruhiger Wohnstrasse nahe Waller Park
Details
Vorderansicht
ObjektK175
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28237 Bremen - Waller Park
Anzahl Zimmer4,5
Wohn-/Nutzflächeca. 100 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße84 m²
Baujahr1918
Kaufpreis245.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K175
1-Familien-Reihenhaus mit Teilkeller:

4,5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkett, schicke Einbauküche, Hofterrasse, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, modernes Wannenbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, ausgebautes Dachgeschoss mit offener Balkenlage, Teilkeller

Modernisierung:
lfd., u.a. Elektro-/Sanitärinstallation, Zimmertüren im OG, Heizungsanlage inkl. Heizkörper, Dachdämmung (1998), Wärmedämmung Rückfront (2002), Bad (2004), Reibeputz innen (2005), Dacheindeckung plus Einbau 2 weiterer Dachfenster (2006), Hauseingangstür, Hoftür und Iso-Fenster im EG (2009), Gäste-WC (2010), Iso-Fenster im OG (2012), Wohn-/Esszimmer Bodenneuaufbau mit Estrich, Dämmung und Parkett sowie Decke (2013), Hofterrasse mit Bangkirai (2014), Flachdacherneuerung mit neuer Decke (2015), Kanalerneuerung KG bis zum Straßenanschluss, Bodenfliesen im KG (2016), Einbauküche sowie Bodenfliesen (2017), Hänge-WC mit Hinterwandspülkasten und Waschbecken im OG (2019)
Ausstattung
Satteldach mit Dämmung, Wärmedämmung Rückfront, Kunststoff-Isofenster, teilweise Rolläden, modernes Bad, schicke Einbauküche, Gäste-WC, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett im EG, Laminat OG + DG, Teilkeller, Bangkirai-Terrasse

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Viessmann)
Lage
Bremen-Waller Park nahe Paradice / Waller Bad in ruhiger, bevorzugter Wohnstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse D / Endenergiebedarf: 125,20 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de