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650.000 €

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Expose
EXKLUSIV und EBENERDIG im KURFÜRSTENVIERTEL! Außergewöhnliche 4-Zimmer-Bungalow-Wohnung, Luxus pur im Bestzustand, mit Terrassen-Garten in rückwärtiger Lage - Keine Käufercourtage! -
Details
Wohnbereich
ObjektK185
ObjekttypBungalow-Wohnung
Lage28329 Bremen - Kurfürstenviertel
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 115 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße200 m²
Baujahr1975
Kaufpreis325.000 €
Käufercourtage Keine Käufercourtage!
Objektbeschreibung
K185
Exklusive Bungalow-Wohnung:

4 Zimmer, heller, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) auf edlem Natursteinboden mit Zugang zum eigenen Terrassen-Garten, Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie Gästezimmer, 2 eigene Wohnungs-/Hauseingänge mit neuen Sicherheits-Haustüren sowie 2 x Windfang, neues Gäste-WC mit Dusche und Fenster, neues Designer-Duschbad mit XXL-Dusche sowie Badewanne, hochwertige Einbauküche mit elektr. Oberfenster, HWR, 7 PKW-Stellplätze, Garage (Mietübernahme möglich!)


Zustand / Modernisierung:
BESTZUSTAND! Komplette Neukonzeption der Wohnung ab Bodenplatte bis 2019 unter Verwendung hochwertigster Materialien, Flachdach neu in 2006! (Alle Belege und Rechnungen vorhanden!), neue Heizungs- und Sanitärinstallation inkl. Wasser-/Abwasserkanäle, neue Elektrik, Vordach aus 2012, Bäder, Küche und Design-Heizkörper aus 2014/2015, Fenster 2012/2016, neue Luxusküche aus 2018, neue Raumkonzeption in 2018/2019, neue elektrische Dachfenster mit Regensensoren in 2018/2019

Sonstiges:
Auf Wunsch kann eine angemietete Garage übernommen werden!

EXTRA:
Mieteinnahmen für vermietete PKW-Stellplätze von z.Zt. € 1.080,- p.a. (deutlich steigerbar!)
Ausstattung
Edelste, italienische Naturstein-Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, größtenteils mit neuer Fußbodenheizung, hochwertige Isofenster mit komplett elektrischen Rolläden, neue, exklusive Haustüren, neues Designer-Bad und Gäste WC mit Dusche, hochwertige neue Einbauküche (Waschmaschine und Trockner integrierbar), Dach, neue Designer-Heizkörper, neugestalteter Süd-Terrassengarten, Fahrrad-Abstellbereich, 7 PKW-Stellplätze u.v.m.

Heizung:
Fernwärme / Fußbodenheizung
Lage
Bremen-Kurfürstenviertel in gesuchter, ruhiger, rückwärtiger Lage direkt am Park mit erstklassiger Infrastruktur. Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert 136,90 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de