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Topobjekt

325.000 €

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Expose
GROßZÜGIG, MODERN und TOP GEPFLEGT! Erstklassige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Loggia-Balkonen in gepflegter Mehrfamilien-Wohnanlage in ruhiger Lage am Ende einer Wohnstraße
Details
Wohn-/Essbereich
ObjektK197
ObjekttypEigentumswohnung
Lage28307 Bremen - Mahndorf
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 94 m² + weitere Nutzfl.
Baujahr1974
Kaufpreis165.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K197
Eigentumswohnung in sehr gepflegter Mehrfamilien-Wohnanlage - 8 Parteien - 3. OG:

4 Zimmer, riesiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (fast 40 m²) mit schicker Einbauküche sowie Ausgängen zu beiden Loggia-Balkonen mit elekrischer Markise, großzügiges Schlafzimmer zur rückwärtigen Seite, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, helles Designer-Bad mit Eckwanne, Eingangsdiele mit seitlichem Gäste-WC, hinterer Flur mit maßgefertigtem, tollen Abstellschrank

Zustand/Modernisierung:
TOP-ZUSTAND! - durch ständig aufwändige und hochwertige Instandhaltung und Modernisierung.
Lfd. u.a. Dach, Dämmung, Fassadenanstrich (neu in 2020!), Fenster, Treppenhäuser, Haustür mit Briefkasten und Klingelanlage, Elektro- und Sanitärinstallation, Küche, Bäder, Wand- und Bodenbeläge, Türen, uvm.
Ausstattung
Bei der top gepflegten Wohnanlage wurde vor ca. 20 Jahren die Fassade gedämmt, es gibt Kunststoff-Isolierverglasung, Plissee´s, 2 modernisierte Balkone mit elektrischer Markise, Designer-Bad, Gäste-WC, Einbauküche, riesiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, hochwertiger Einbauschrank im Flur, Keller, uvm.

Allgemeineigentum:
Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum

Heizung:
Fernwärme mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Mahndorf am Ende einer kleinen, ruhigen Wohnstraße/Sackgasse mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Alle Dinge des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung! Autobahn in 5 Min., HB-City in 17-18 Min., Bundesbahn in 5 Min. Entfernung!
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: mit Warmwasser

Energieeffienzklasse: E / Endenergiebedarf: 130,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de