Ihr kompetenter Immobilienpartner in Bremen und Umzu

Topobjekt

895.000 €

Sie befinden sich hier:
Expose
DIREKT an der ÜBERSEESTADT! 2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse in zentraler Lage mit guter Infrastruktur
Details
Vorderansicht
ObjektK200
Objekttyp2-Familien-Reihenhaus
Lage28219 Bremen - Walle
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 165 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße182 m²
Baujahr1930
Kaufpreis345.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
K200
2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse:

Hochparterre (vermietet):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

1. + 2.OG + DG (frei):
5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 26,5 m²) mit Zugang zum Balkon und zur offenen Küche (ohne Einbauküche), großzügiges Wannenbad (ca. 9,0 m²), 2 Gäste-WC, rückwärtiges Schlafzimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, 2 Kinderzimmer im DG + Spielebene im Spitzboden, Abstellraum auf jeder Etage, Flure

Souterrain:
Garage, großer Abstellraum (ca. 12,5 m²), Waschküche (ca. 6,5 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 22,0 m²), 2 kleine Abstellräume, großzügiger Flur, Zugang von der Strasse über die Garage


Modernisierung:
lfd., u.a. Bäder (90iger), größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation (1999), Heiztherme DG (1999), Kunststoff-Isofenster mit Rolläden und Veluxfenster (2002), Heiztherme EG (2002), Vorgartenzaun und Balkongeläner (2004), Regenrinne und Fallrohr (2005), Balkone gefliest (2008), teilweise Dachdämmung neu (2019)



Mieteinnahmen:
ca. € 4.080,00 p.a. Kaltmiete (untere Wohnung)
Ausstattung
Reihenhaus mit Satteldach, Vorgarten, Vollsouterrain mit Garage, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Balkone, Garten mit Terrasse, Kunststoff-Isofenster, Rolläden

Heizung:
2 Niedertemperatur-Gas-Etagenheizungen (1999 + 2002) mit Warmwasserbereitung
Lage
Bremen-Walle in direkter Nachbarschaft zur Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf: 131,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de