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650.000 €

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Expose
TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassige, langjährig bestehende Rotklinker-Wohn-/Gewerbeimmobilie -Monteur-Wohnheim- mit Ausbaureserve, Teilkeller sowie separatem Parkplatz
Details
Außenansicht
ObjektL147
ObjekttypMonteur-Wohnheim Rendite/Existenz
Lage27809 Lemwerder
Anzahl Zimmer14
Wohn-/Nutzflächeca. 455 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße2.000 m²
Baujahr1925
Kaufpreis525.000 €
Käufercourtage 5,80% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L147
Wohn-/Gewerbeimmobilie als Monteur-Wohnheim:

EG + DG:
2 Appartements mit Kochnische und Bad für jeweils 1 Person
5 Appartements mit Kochnische und Bad für jeweils 2 Personen
1 großes Appartement mit 2 Zimmern, Kochnische, Bad, Balkon für 3 Personen
1 große Wohnung mit 4 Zimmern, 3 Bädern, großer Küche mit Geschirrspühler, Backofen, Waschmaschine für 7 Personen
1 kleines Zimmer mit Kochgelegenheit und Bad

Spitzboden (ca. 95 m²):
4 Räume mit Fenstern in Außenvorbereitung zur Erweiterung der Übernachtungskapazitäten

Keller (ca. 27 m²):
3 Räume im Teilkeller

Zustand/Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Dach, Gauben, Fenster, Balkon, Elektro- und Sanitärinstallation, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändige Auffahrt und Parkplatzpflasterung, Kanal, Heizung uvm.

Mieteinnahmen:
über € 100.000,00 p.a.

Extra:
Das Monteur-Wohnheim ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00.
Ausstattung
Rot-/Vollklinker, rotes Tonpfannendach mit Erkern und Dämmung, Kunststoff-Isolierverglasung mit Sprossen im Landhausstil, 14 voll ausgestattete Zimmer/Apartements, 9 Küchen, 10 Bäder, 1 WC, diverse Flure, Teilkeller, Terrasse, Balkon, gepflasterte Auffahrt mit 4-5 Parkplätzen, großzügig angelegter Garten mit Grillplatz und Nebengebäude

Besonderes:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein befestigter, mit Zaun abgetrennter ca. 425 m² großer PKW-Parkplatz

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit großem, modernen Warmwasserspeicher
Lage
Bardewisch befindet sich in verkehrsgünstiger Lage: 6 Minuten bis Lemwerder oder Motzen zu den Fähren Vegesack und Blumenthal
sowie zu allen Werften und Großbetrieben an der Weser, 10 Minuten bis zum Güterverkehrszentrum mit viel Industrie, 15 Minuten bis Delmenhorst, 20 Minuten bis Bremen-Mitte, 20 Minuten bis Oldenburg.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse F
Energiebedarfskennwert: 162,40 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de