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895.000 €

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Expose
Behagliche Rotklinker 1-Familien-Doppelhaushälfte mit offener Einbauküche, Kaminofen, Terrasse im uneinsehbaren Garten sowie Doppel-Carport im alten Ortskern von Varrel
Details
Giebelansicht
ObjektL108
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage28816 Stuhr - Varrel
Anzahl Zimmer3,5
Wohn-/Nutzflächeca. 95 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße375 m²
Baujahr1939
Kaufpreis249.500 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L108
1-Familien-Doppelhaushälfte mit Doppel-Carport:

3,5 Zimmer plus Schlafstudio im Spitzboden mit Klimaanlage, offener Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 38 m²) mit Kaminofen und schicker Einbauküche, modernes Wannenbad mit Fenster, Diele, Schlafzimmer (ca. 16,5 m²), weiteres Zimmer (ca. 13 m²), kleines Büro, Teilkeller, Terrasse und Vorderveranda, Gartenhaus, Doppel-Carport und Stellplatz im Freien

Modernisierung:
lfd., u.a. Dacheindeckung (80/90iger), Kunststoff-Isofenster und Rolläden im EG (1996) Sanitärinstallation (1996), Elektroinstallation (1999), Dachdämmung (2003), Bad mit Fussbodenheizung (2003), Einbauküche inkl. Fussbodenneuaufbau und Terrassentür (2012), Carport und Gartenhaus (2014)


Sonstiges:
Das Grundstück ist aufgeteilt nach WEG
Ausstattung
Krüppel-Walmdach mit Gaube, Vollklinker, Kunststoff-Isofenster, Kaminofen, offene Einbauküche, großzügiges Wannenbad mit Fenster, Terrasse und Vorderveranda, Gartenhaus, Doppel-Carport und Stellplatz im Freien, Teilkeller

Heizung:
Niedertemperatur-Gasheizung (Buderus) mit Warmwasserbereitung / Fussbodenheizung im Bad
Lage
Stuhr im alten Ortskern von Varrel. Grundschule, Kindergarten, Banken, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Hervorragende Anbindung zur B75 / A28 / A1.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: H / Endenergiebedarf: 257,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de