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650.000 €

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Expose
REPRÄSENTATIV und GROSSZÜGIG! Erstklassiges 1- oder 2-Familienhaus mit Galerie, Wintergarten, 2 Kaminen, Teilkeller sowie Doppelgarage auf uneinsehbarem Parkgrundstück mit Teich in gesuchter Lage
Details
Vorderansicht
ObjektL128
Objekttyp1- oder 2-Familienhaus
Lage28857 Syke - Barrien
Anzahl Zimmer8,5
Wohn-/Nutzflächeca. 230 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße2.615 m²
Baujahr1965
Kaufpreis375.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L128
Erstklassiges 1- oder 2-Familienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage:

EG / ca. 175 m²:
5-6 Zimmer, offener Wohnbereich (ca. 47 m²) auf Parkettboden mit Kamin-Ecke sowie Galerie, kombinierter Esszimmer-/Bürobereich, Wintergarten (ca. 30 m²) mit Kamin, große Küche (ca. 19,5 m²) mit Essplatz und moderner Einbauküche, großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit anschließendem neuem ''en Suite''-Designer-Vollbad mit XL-Dusche und Fenster, verglaster Eingangsbereich, geräumige Eingangsdiele, glasüberdachte Terrasse sowie großzügige Garten-Terrasse

DG / ca. 55 m²:
3 geräumige Zimmer, Küche mit neuen Fliesenspiegeln und Einbauelementen, Wannenbad mit Fenster (alle Materialien und Accesoires im EG-Badstil sind bereits übernehmbar und vorhanden!), Flur mit Zugang zum Spitzboden (ca. 25 m² Außbaureserve)

Teilkeller / ca. 62 m²:
5 Räume, 1 beheizter Hobbyraum mit Fenster, 1 beheizter Raum mit separatem Ausgang zum Garten, Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum


NEBENGELASSE

Garagenhaus / ca. 65 m²:
Doppelgarage (ca. 35 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²) mit separatem Eingang, Werkstatt (ca. 15 m²) mit separatem Zugang

Blockhaus / ca. 8 m²:
mit riesiger Flügeltür-Fensterfront sowie großem Seitenfenster als Gäste-/Hobbypavillon nutzbar

großes Gartenhaus / ca. 50 m²:
als Werkstatt-/Gartengerätehaus mit mehreren Zugängen und Fenstern


Modernisierung:
lfd., u. a. seit 1980 Hauserweiterung und Neukonzeption des gesamten Erdgeschosses, integrierter Wintergarten mit Kamin, neuer Eingangsbereich mit Glasüberdachung, Galerie, Iso-Fenster, neue Heizung, Elektrik, Designer-Bad mit Fußbodenheizung, Flur inkl. Deckenstrahler, Vordach komplett überholt, neuer Gasanschluß, schnelles Internet (bis 200 M-Bit), breite Türen im Dachgeschoss sowie Bodenbeläge, Fliesenspiegel in der Küche uvm., Küche, hochwertige Pflasterarbeiten, Terrassen, Designergarten mit Teich und Brücke, Gartenhaus (Ponderosa), uvm.

Im Dachgeschoss ist die Modernisierung noch nicht abgeschlossen (Bad, Küche, Türen).
Ausstattung
Top gepflegte Immobilie, doppelwandiges Mauerwerk mit 24er Kalksandstein, 3 cm Luftschicht sowie größtenteils 11,5er Vollklinker, Galerie, Parkett, 2 Kamine, Wintergarten, verglaster Eingangsbereich, Einbauküchen, hochwertige Isoverglasung, Garagenhaus, Gartenpavillon, Designergarten mit Teich, Gartenhaus (Ponderosa), Bauerngarten

Heizung: Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasser (Vaillant-Thermoblock aus 2019)
Lage
Syke-Barrien an kleinem Wohnweg (Sackgasse) mit erstklassiger Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV, Zug usw. in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug in 12 Minuten am Hauptbahnhof Bremen, mit dem PKW 25 Minuten bis HB-City sowie5 Minuten bis Syke-City
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,50 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de