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650.000 €

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Expose
BESTZUSTAND in RUHIGER TRAUMLAGE! Freistehendes, kleines Vollklinker-Galerie-Hexenhaus mit Kamin, überdachter Terrasse sowie Doppel-Carport nahe Beverstedt
Details
Außenansicht
ObjektL132
ObjekttypFreistehendes, kleines Galerie-Haus
Lage27616 Altwistedt - Beverstedt
Anzahl Zimmer2
Wohn-/Nutzflächeca. 73 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße462 m²
Baujahr1958
Kaufpreis149.900 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L132 / Freistehendes, kleines Galerie-Haus über 2 Etagen mit XL-Doppel-Carport:

EG / ca. 53 m²:
Helle, offene Wohnebene (ca. 32 m²) mit Sitzbereich, Kaminecke, schicker Einbauküche, Vorflur mit Garderobe, Zugang zum separaten, modernen Duschbad mit Fenster sowie offene Treppe in den Studiobereich, großz. HWR im Anbau sowie Heizungs-/Vorratsraum im vorderen Anbaubereich, rückwärtige überdachte Sonnen-Terrasse sowie XL-Doppel-Carport mit Durchgang zur rückwärtigen Gartenseite

Studio / ca. 20 m²:
Toller, offener Studiobereich mit dreiseitig Fenstern, unterteilt in Schlafbereich mit Einbauschränken auf der einen sowie Büro auf der anderen Seite, verbunden mit massivem Galerie-Holzsteg mit Blick in die Erdgeschoß-Ebene

Zustand/Modernisierung:
BESTZUSTAND! Das ursprünglich in 1958 erbaute "Hexenhaus" befindet sich durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen auf neuestem Stand!
U.a. neues Dach mit Dämmung in 1995, Ausbau Dachstudio in 2017, neue Dachflächenfenster vor wenigen Jahren, Fenster und Türen im Erdgeschoss Anfang der 2000er Jahre, Bad aus 2000, Küche, Wand- und Bodenarbeiten, HWR, Carport alles in 2017, Brennwert-Gasheizung aus 2014, neue Elektro- und Sanitärinstallation in 2014, neue 3-Kammer-Bio-Kläranlage in 2017, H-Gasanschluß in 2019 uvm.
Ausstattung
Doppelt verklinkertes Haus mit 3-4 cm Hohlraum, vollgedämmtes Satteldach mit Velux- und Giebelfenstern, hochwertige Holz-Isolierverglasung, Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Kamin, offene Galerie, sep. HWR, neuwertige Heizung, Fliesen in der EG-Ebene, mehrere Terrassen, Doppel-Carport, top gepflegter Garten uvm.
Lage
Altwistedt - Beverstedt in ländlicher Lage mit guter Infrastruktur! Kindergarten und Schulen per Bustransfer (150 m entfernt), Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung: BAB in 10 Minuten, Bremerhaven in 15 Minuten, HB-City in 30 Minuten.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse: G / Endenergiebedarf: 212,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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