Ihr kompetenter Immobilienpartner in Bremen und Umzu

Topobjekt

650.000 €

Sie befinden sich hier:
Expose
WOHNEN und ANLAGE! Modernes 4-Parteien-Rotklinker-Haus inklusive Einlieger-Maisonettewohnung mit 4 modernen Bädern und Einbauküchen sowie Doppelgarage in ruhiger, grüner Lage
Details
Aussenansicht
ObjektL141
Objekttyp4-Familien-Haus inkl. Einliegerwohnung
Lage27367 Sottrum
Anzahl Zimmer11
Wohn-/Nutzflächeca. 345 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße546 m²
Baujahr2007
Kaufpreis650.000 €
Käufercourtage 5,80% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L141
Freistehendes 4-Familien-Haus inkl. Einliegerwohnung mit Doppelgarage:

Wohnung Erdgeschoss / ca. 145 m²:
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 49 m²) mit offener Einbauküche und Kamin, Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Designer-Vollbad aus hochwertigen Materialien mit Fenster, Gäste-WC, HWR, Sauna mit Dusche, Terrasse, Garten

Wohnung Dachgeschoss / ca. 91 m² (vermietet):
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 23 m²), schicke Einbauküche (ca. 13 m²), großzügiges Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche, Flur, Abstellraum

Wohnung Dachstudio / ca. 32 m²:
2 Zimmer, Wohnzimmer mit Einbauküchenzeile, schickes Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Flur

Wohnung Einlieger-Maisonette / ca. 77 m² (vermietet):
3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Treppe ins Dachstudio, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, eigener, separater Hauseingang

Modernisierung:
Gasbrennwert-Zentralheizung in 2020


Mieteinnahmen:
€ 12.060,00 p.a. Kaltmiete / teilvermietet / 2 Einheiten zur Zeit selbst bewohnt!
€ 25.000,00 p.a. Kaltmiete erzielbar
Ausstattung
Doppelwandiges Mauerwerk aus Poroton und vorgesetztem Vollklinker mit 8 cm Zwischendämmung, Satteldach mit 180er Dämmung, hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden, Granit-Treppenhaus mit Edelstahlgeländer, 4 Einbauküchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Sauna mit Dusche, Balkon, Terrasse, Doppelgarage plus 3 Aussen-Stellplätze, Geräteschuppen


Heizung:
Gasbrennwert-Zentralheizung (Viessmann 2020) mit Warmwasserspeicher (2008)
Fußbodenheizung im EG bis auf 2 Schlafzimmer, im DG in Bad und Flur sowie in der Einliegerwohnung im DG
Lage
Sottrum in absolut ruhiger Lage einer Anwohnerstrasse (Sackgasse) mit guter Infrastruktur! Kindergarten, Schule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten (u.a. Freibad, Tennisanlage, Reitverein) vor Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn (ca. 30 Min. bis HB-Mitte). Gute Bahnanbindung nach Bremen und Hamburg.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf: 69,60 kWh/(m².a)
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de