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Topobjekt

650.000 €

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Expose
HOCHWERTIG und TOP GEPFLEGT! Großzügiges Vollklinker-1-Familien-Haus mit XXL-Terrasse, Garage + Carport auf gepflegtem Sonnengrundstück in kleinem Wohnviertel einer verkehrsberuhigten Wohnstraße
Details
Aussenansicht
ObjektL145
Objekttyp1-Familien-Haus
Lage27211 Nordwohlde - Bassum
Anzahl Zimmer6
Wohn-/Nutzflächeca. 160 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße704 m²
Baujahr1992
Kaufpreis345.000 €
Käufercourtage 5,80% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L145
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport:


EG (ca. 99 m²):
Heller, großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich (ca. 53 m²) mit Ausgängen zur riesigen Sonnen-Terrasse (ca. 45 m²) mit Glasüberdachung, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie anschl. HWR, Gästezimmer/Büro, geräumige Eingangsdiele, Gäste-WC mit Fenster, Garage mit elektr. Sektionaltor sowie Werkstatt, XL-Carport mit anschl. Geräte-/Fahrradraum, 4 PKW-Außenstellplätze


DG (ca. 61 m²):
4 Zimmer, geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite sowie 3 Kinderzimmer, helles Vollbad mit sep. Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, Flur mit Einschubtreppe zum voll gedämmten Dachboden


Modernisierung:
Erstklassiger Zustand durch ständig aufwändige Modernisierung und Instandhaltung.
lfd., u.a. Fenster, elektr. Rolläden, Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Photo-Voltaik-Anlage, Dachdämmung, Terrasse, Garten-Lichtanlage und Bewässerungssystem, Einbauküche, Wand- und Bodenbeläge, Heizungs- und Sanitärinstallation, Elektrik, Treppe uvm.
Ausstattung
Das auf Stahlbetonstreifenfundament ("Ringanker") gebaute Rot-/Vollklinker-1-Familien-Haus besticht durch energetisch hochwertigen Wandaufbau (24 cm Gasbetonstein, 4 cm Dämmung, 4 cm Luft, 11,5 cm Vollklinker-Verblender), das Krüppelwalmdach ist voll gedämmt, bodentiefe Doppelflügel-Fensterelemente im Wohnzimmer, elektr. Rolläden, edle Natursteinfliesen, tolle Einbauküche mit Kochinsel, HWR mit Einbauküchen-Elementen, helles Vollbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Photo-Voltaik-Anlage, große Garage mit Sektionaltor und anschl. Werkstatt, XL-Carport, Fahrrad- und Geräteraum, 4 PKW-Außenstellplätze, 45 m² überdachte Terrasse, Beleuchtungs- und Bewässerungssystem im Garten uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (2015) mit Warmwasserspeicher
Lage
Nordwohlde - Bassum in kleinem, verkehrsberuhigten, geschlossenen Wohnviertel mit freistehenden
1- oder 2-Familienhäusern mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung! A1 in 10 min, HB-City in 30 min, Syke/Bassum 5-6 min zur Bundesbahn. Kindergarten, Grundschule, Einkauf, Banken etc. im Dorf, fortführende Schulen mit Bustransfer in Syke und Krankenhaus in Bassum! Naherholung mit großem Waldgebiet perfekt für Reiten und Joggen (Reiterhöfe vor Ort!)
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieverbrauchskennwert: 123,10 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de