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650.000 €

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Expose
ROCKWINKELER PARK! Langfristig gesicherte Anlage! NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG! Barrierefrei mit Südost-Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz
Details
Vorderansicht
ObjektL155A_1
ObjekttypEigentumswohnung
Lage28355 Bremen - Oberneuland
Anzahl Zimmer2,5
Wohn-/Nutzflächeca. 101 m²
Baujahr2019
Kaufpreis445.000 €
Käufercourtage 5,80% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L155A
Barrierefreie, attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit zwanzigjährigem Mietvertrag - 1. OG - Fahrstuhl:

2-3 Zimmer, helles, großzügiges Wohnzimmer mit Übergang ins Esszimmer, Ausgang zum sonnigen Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne, offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und vollautomatischem Geberit-Aqua-Clean-WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, geräumige Diele und alles komplett mit Fußbodenheizung und elektrischer Aussenbeschattung
Ausstattung
Moderne Wohnanlage, Wärmeschutzfenster (teilweise Sprossen), Balkon, Duschbad, alle Wohnräume und Diele hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, Kabel-TV und Glasfaseranschluss, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz

Allgemeineigentum:
Fahrradraum


Heizung:
Erdgas-Brennwertheizung und Blockheizkraftwerk zentral für die Anlage mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Lage
Bremen-Oberrneuland in rückwärtiger Lage mit guter Infrastruktur. Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen (Edeka-Center im ersten Quartal 2021 Fertigstellung). Hervorragende Anbindung zur Autobahn.
Zustand
Energieausweis
Bedarfssausweis:

Energieeffiziensklasse: B
Endenergiebedarf: 61,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Hinweis
Es handelt sich ausschliesslich um ein Angebot an Anleger.

Durch einen indexierten Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren mit dem renommierten Betreiber Convivo aus Bremen erzielen Sie regelmäßige Einnahmen. Auch bei Leerstand der Wohnung!
Indexierter Mietvertrag: Mietanpassung bei Veränderung des Verbraucherpreisindexes. Augenblickliche Netto Kaltmiete: Euro 15.325,92 p.a.
Bevorzugtes Belegungsrecht: die Erwerber und deren nächste Familienmitglieder erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Convivo Unternehmensgruppe.


Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!
Ansprechpartner
Holger Elster Vegesacker Str. 24-26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de