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650.000 €

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Expose
1A LAGE in GRÖPELINGEN! Energetisch hochwertig (EEK B) modernisiertes 2-Familien-Reiheneckhaus mit Hof-Terrasse und rückwärtigem Balkon sowie Garage in ruhiger Anwohnerstraße
Details
Giebel-/Vorderansicht
ObjektL161
Objekttyp2-Familien-Reiheneckhaus
Lage28237 Bremen - Gröpelingen
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 155 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße126 m²
Baujahr1938
Kaufpreis375.000 €
Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
L161
2-Familien-Reiheneckhaus mit Garage:

Souterrain + Hochparterre:
3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiteres Zimmer, Wohnküche (ca. 17,5 m²) mit schicker Einbauküche und Ausgang zur Hofterrasse, modernes Duschbad, Gäste-WC, Windfang, teilweise Fussbodenheizung

Obergeschoss + Dachgeschoss:
4 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Küche, Flur, im DG 2 weitere Zimmer und Büroecke, Duschbad mit Velux-Fenster, Spitzboden

Garage:
Einzelgarage mit Unterkellerung, seitliche Zuwegung zum Grundstück über die Garage


Modernisierung:
- 2020 Boden- (Laminat) und Malerarbeiten OG + DG
- 2016 Dämmung Aussenfassade und Dacheindeckung
- 2014 Dämmung Dach mit neuen Veluxfenstern
- 2014 3-fach Verglasung im Sout. + Hochparterre
- 2014 Elektro- und Santärinstallation, neue Heizkörper
- 2014 Bodenneuaufbau mit Fußbodenheizung im Souterrain
- 2014 Einbauküche, Gäste-WC und Bodenfliesen im Souterrain
- 2014 Bad im Hochparterre sowie Laminat in den Zimmern und im Flur
- 2010 Brennwertheizung
- 90iger Duschbad im DG
Ausstattung
Satteldach mit 2 Gauben, Dämmung Dach und Aussenfassade, komplett Iso-Fenster (3-fach Verglasung auf 2 Etagen), 2 Küchen (eine Einbauküche), 2 Bäder, Gäste-WC, Spitzboden, Hof-Terrasse, Balkon, Garage mit Unterkellerung

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Brötje 2010) mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im Souterrain (2014)
neue Heizkörper und Thermostatventile (2014)
Lage
Bremen-Gröpelingen zwischen Waller Park und Waterfront in ruhiger Lage einer Anwohnerstrasse. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf : 68,50 kWh/(m².a) /
Vergleichswert: um 150,00 kWh/(m².a) = Durchschnitt Wohngebäude
Sonstiges
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