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750.000 €

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Expose
TOP GEPFLEGT in RÜCKWÄRTIGER LAGE! Großzügige 1-Familien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio, Balkon, 2 Terrassen sowie Garage an ruhigem Privatweg
Details
Giebelansicht
ObjektM115
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage28307 Bremen - Mahndorf
Anzahl Zimmer5
Wohn-/Nutzflächeca. 146 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße295 m²
Baujahr1980
Kaufpreis325.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
M115
1-Familien-Doppelhaushälfte mit Garage:

EG (ca. 70 m²):
Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit Vollklinker-Kamin mit Kassette sowie Ausgang zur Südwest-Terrasse mit Markise, Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie Zugang zum anschl. Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Treppe ins OG, Heizungsraum, rückwärtige Terrasse, Garage am Haus

OG (ca. 52 m²):
3 Zimmer, großes, helles Schlafzimmer mit breitem Fenster-Element, 2 Kinder-/Arbeitszimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, Vollbad mit sep. Dusche und Fenster, Abstellraum, Flur mit Treppe ins Studio

DG (ca. 24 m²):
Geräumiges, helles Dachstudio mit zweiseitig großen Giebelfenstern, Sauna


Modernisierung/Zustand:
Sehr guter Zustand durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Fassade, Haustür und hochwertige Kunststoff-Isofenster aus 2015 mit Rolläden (teilweise elektrisch), Markise, Balkon, Heizung, Küche, Gäste-WC, Bodenbeläge, Kamin-Kassette, uvm.
Ausstattung
Moderne Doppelhaushälften-Wohnanlage in solider, massiver Bauweise mit sehr guter Raumaufteilung, neuwertige Kunststoff-Isofenster sowie Haustür, Rolläden (teilw. elektrisch), Einbauküche, HWR, Vollbad mit separater Dusche und Fenster, Gäste-WC mit Fenster, ausgebautes Dachstudio mit Sauna und breitem Treppenzugang, Vollklinker-Kamin mit Kassette, 2 Terrassen, Markise, Balkon, Garage am Haus, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (Vaillant)
Lage
Bremen-Mahndorf an kleinem Wohnweg am Ende einer kleinen Sackgasse mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, A1 in 5 Minuten, Bundesbahn und ÖPNV in wenigen 100 Metern, Weserpark in 5 Minuten, HB-City und Airport-Bremen in 15 Minuten Entfernung.
Zustand
Energieausweis
Verbrauchsausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,80 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de