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695.000 €

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Expose
PREMIUMLAGE am KNOOPS PARK! HERRSCHAFTSHAUS in HANGLAGE! Großzügiges 1-Familien-Haus mit großer Terrasse, XL-Garage sowie Teilkeller auf gepflegtem Parkgrundstück am Lesumhang
Details
Vorderansicht
ObjektM121_1
Objekttyp1-oder 2-Familien-Haus
Lage28717 Bremen - Lesum
Anzahl Zimmer7
Wohn-/Nutzflächeca. 228 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße1.242 m²
Baujahr1960
Kaufpreis695.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
M121
Freistehendes 1-Familien-Haus mit großzügigem Teilkeller und XL-Garage:

EG / ca. 136 m²:
5 Zimmer, großzügiger, heller Wohnbereich mit anschließend offener Bibliotkek auf über 2 Stufen versetzter Ebene (gesamt ca. 37 m²), riesige Essdiele (ca. 29 m²) auf Naturstein-Fußboden mit großem Schiebetür-Element zur glasüberdachten Süd-Terrasse sowie offener Treppe in das DG, geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite, Gäste-/Arbeitszimmer zur Vorderseite, neuwertiges Vollbad mit Fenster, neuwertiges Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Einbauküche sowie anschl. HWR, separate Eingangsdiele mit geteiltem Glastür-Element zur Essdiele sowie Zugang zum Untergeschoss

DG / ca. 57 m²:
3 Zimmer mit großzügigem Studioraum mit vollverglaster Giebel-Rückseite zum Garten, zwei ineinander übergehende Zimmer mit versetzter Ebene, WC mit Fenster, HWR-/Handwaschbereich, Flur, Abstellraum

UG / ca. 35 m²:
Saunabereich mit Dusche und Ruheraum, Heizungsraum, Wasch-/Trockenbereich, Vorratsraum

Teilkeller / ca. 80 m²:
XL-Garage mit anschließend 4 Hobbyräumen


Modernisierung:
Gepflegter Zustand durch ständige Modernisierung und Instandhaltung, u.a. Fenster, Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation, Bad und Gäste-WC, Küche, Eingangstor- und Tür, Garagentor, Gartenanlage uvm.
Ausstattung
Sehr solides, auf Ringanker gebautes mit Betonboden und -decken sowie doppelwandigem Kalk-/Sandstein-Mauerwerk mit weißem Sichtmauerwerk ausgestattetes Haus, riesige, glasüberdachte Sonnenterrasse, seitliche Hangzufahrt zur rückwärtig integrierten Garage mit elektrischem Sektionaltor, uneinsehbarer, rückwärtiger Garten mit Rhododendren-Einfassung sowie zum Grundstück gehörendem, kleinen Bachlauf, hochwertige, moderne Hochsicherheitsfenster, VDE-Alarmanlage, Natursteinboden im Eingangs- sowie im Essdielenbereich, Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC im EG, vollgedämmtes Dach, schickes Dach-Studiozimmer, WC im DG, Keller mit Sauna, Hobbyräumen sowie großzügigem HWR, XL-Garage, 4 Außenstellplätze, Edelstahl-Eingangspforte mit elektrischem Doppelflügel-Tor uvm.


Heizung:
Gasheizung mit Warmwasser
Lage
Premiumlage Lesum/St. Magnus in idyllischer, kleiner Wohnstraße/Sackgasse am Lesumhang. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Erstklassige Verkehrsanbindung: 5 Min zur A27, 15 Min HB-City
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 211,70 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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