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TOP GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT! Aussergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in erstklassigem Altbremer 2-Familien-Haus, mit grossem, rückwärtigen Balkon mit Glasüberdachung in gesuchter Lage
Details
Vorder- und Rückansicht
ObjektM122-5
ObjekttypMaisonette-Wohnung
Lage28219 Bremen - Walle
Anzahl Zimmer4,5
Wohn-/Nutzflächeca. 100 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße160 m²
Baujahr1927
Kaufpreis259.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
M122
Maisonette-Eigentumswohnung in Altbremer 2-Familien-Haus - obere Wohnung:

OG / ca. 55 m²
2,5 helle Zimmer mit Parkett, große Wohnküche (ca. 24 m²) mit Einbauküche sowie Ausgang zum grossz. Balkon mit Echtholz-Dielen sowie Glasüberdachung, Flur

DG / ca. 45 m²
offener Wohnbereich mit Sichtbalken, helles, neuwertiges Vollbad mit separater Rund-Dusche und Fenster, Kinder-/Arbeitszimmer mit offener Treppe in den Schlafbereich/Dachstudio

Modernisierung:
aufwändige Renovierung seit 2001/2002 in den Bereichen Heizung/Sanitär, Bad, Elektroinstallation, Treppe, hochwertige Iso-Fenster, Türen, Balkon, Parkett, Küche, Isolierung uvm.

Mieteinnahmen:
ca. € 9.000,00 p.a. Kaltmiete
Ausstattung
Parkettboden in der gesamten Wohnung, neuwertiges Vollbad mit separater Dusche, grosser Balkon mit Echtholz-Dielen und Glasdach in rückwärtiger Lage, Sichtbalken im DG, hochwertige Iso-Fenster

Heizung:
Gas-Etagenheizung
Lage
Bremen-Walle in gesuchter Lage. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Waller Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Walle Center) fußläufig zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis / Energieeffizienzklasse: F / Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de