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695.000 €

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Expose
TOP GEPFLEGT in RUHIGER LAGE! Erstklassige Doppelhaushälfte mit 2 Kaminen, Sonnen-Terrasse, Wintergarten, Vollkeller sowie XL-Garage in kleiner Wohnstraße
Details
Rückansicht
ObjektM157
Objekttyp1-Familien-Doppelhaushälfte
Lage27755 Delmenhorst
Anzahl Zimmer3,5
Wohn-/Nutzflächeca. 110 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße312 m²
Baujahr1978
Kaufpreis279.000 €
Käufercourtage 3,00% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
M157
1-Familien-Doppelhaushälfte mit XL-Garage:

EG (ca. 63 m²):
Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Kachel-Kamin sowie Ausgang zur Sonnen-Terrasse zum Keller sowie zum Wintergarten mit Markise und Kaminofen, Küche mit Einbauküche und Essplatz, kleiner Hausanschlußraum, Eingangsdiele mit Garderobe und Treppe ins OG, Gäste-WC mit Fenster, Flur mit Zugang zum Keller, seitlich angebaute XL-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Zugang zum Wintergarten, PKW-Stellplatz.

OG (ca. 41 m²):
2- oder 3 Zimmer, großes, helles Schlafzimmer mit breitem Fenster-Element, 2 Kinder-/Arbeitszimmer (z. Zt. 1 großes Zimmer ohne Zwischenwand!), Wannenbad mit Whirlpool-Wanne, Flur mit Einschub-Treppe in den Spitzboden als mögliche Studio-Ausbaureserve.

KG (ca. 40 m²):
Gefliester Vollkeller mit Vorrats-/HWR-Bereich, großem Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, ehemalige Garage als Duschbad und Ruhebereich mit Anschlußvorbereitung für eine Sauna.


Modernisierung/Zustand:
Sehr guter Zustand durch ständig aufwändige und hochwertige Modernisierung und Instandhaltung!
Lfd., u.a. Fassade, teilweise neue Kunststoff-Isofenster, Rolläden (teilweise elektrisch), Markise, neu geflieste Terrasse, Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation, Küche, Bad, Wintergarten mit Schiebetür-System, Markise und Kamin, Garage, uvm.
Ausstattung
Moderne Doppelhaushälfte in solider, massiver Bauweise mit sehr guter Raumaufteilung, Sonnen-Terrasse, Wintergarten mit Schiebetür-System und Markise, 2 Kaminen (im Wohnzimmer und im Wintergarten), teilweise neuwertige Kunststoff-Isofenstern, Rolläden (teilw. elektrisch), Einbauküche, Hausanschlussraum, 2 Bädern, Gäste-WC mit Fenster, Ausbaureserve im Spitzboden, XL-Garage mit elektr. Sektionaltor, Vollkeller mit Hobbyraum, Duschbad sowie Sauna in Vorbereitung uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (aus 2014)
Lage
Delmenhorst-Brendel/Adelheide in kleiner, ruhiger Anwohnerstraße (30er Zone) mit erstklassiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, A28 in 3 Minuten, ÖPNV in wenigen 100 Metern, HB-City und Airport-Bremen in 15-18 Minuten Entfernung.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 161,30 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Hinweis
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Ansprechpartner
Wolfgang Görlitz Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de