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Expose
ZIETENVIERTEL: Modernisiertes, behagliches Altbremer Reihenhaus mit neuwertiger Einbauküche und Hofterrasse in absolut ruhiger Wohnstrasse, aber dennoch zentraler Lage nahe Walle-Center
Details
Vorderansicht
ObjektN102_1
Objekttyp1-Familien-Reihenhaus
Lage28217 Bremen - Walle
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzflächeca. 80 m² + weitere Nutzfl.
Grundstücksgröße78 m²
Baujahr1900
Kaufpreis235.000 €
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
N102
1-Familien-Reihenhaus mit Teilkeller:

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer, neuwertige Einbauküche, Windfang, Hofterrasse mit Überdachung und Whirlpool, separater HWR/Abstellraum und WC

Obergeschoss:
2 Zimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, weiteres Zimmer, modernes Duschbad mit Fenster, Flur mit Zugang zum Dachstudio


Modernisierung:
lfd., u.a. Dach mit Dämmung (2007), Duschbad (2007), Haustür und Kunststoff-Isofenster mit Rolläden (2013), Einbauküche (2021), Treppenbelag (2021) Hofterrasse mit Überdachung (2021), Sanitär- und Elektroinstallation, Bodenbeläge, etc.
Ausstattung
Kunststoff-Isofenster mit Rolläden, Insektenschutz Balkon und Terrasse, separater HWR mit WC, teilw. überdachte Terrasse mit Whirlpool, Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Teilkeller, Dachstudio

Heizung:
Niedertemperatur-Gasheizung (1996)
Lage
Bremen-Walle nahe Walle-Center in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Zustand
Energieausweis
Bedarfsausweis:

Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,20 kWh/(m².a)
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen!
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich ! Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dies ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag.

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Ansprechpartner
Michael Dustmann Vegesacker Str. 26 info@1-A-Immobilien.de
Telefon: 0421 - 27 65 65 0 28217 Bremen www.1-A-Immobilien.de